برامونو يطلب تقييم إدارة مترو جاكرتا حول TOD Block M

الصورة: خاص

جاكرتا - تلقت PT MRT Jakarta (Perseroda) اهتماما جادا من حكومة مقاطعة جاكرتا DKI بعد قضيتين اعتبرتا أنهما يتطلبان مزيدا من المراجعة.

جاكرتا - اعترف محافظ DKI جاكرتا برامونو أنونغ بأنه يشعر بخيبة أمل من أداء إدارة الشركة ، خاصة فيما يتعلق بسياسة تخفيف Otego وتطوير منطقة التنمية الموجهة نحو العبور (TOD) في Block M.

القضية الأولى التي تبرز هي أن تنفيذ سياسة تخفيف Otego يخشى أن يؤثر على الأداء المالي للشركة. وينظر إلى هذه السياسة عدد من الأطراف على أنها لديها القدرة على تقليل الدخل التشغيلي لمترو جاكرتا.

"يجب أن يكون مترو جاكرتا أكثر حزما في الحفاظ على موقف التفاوض. إن تخفيف أوتيجو لديه القدرة على تقليل الدخل وإبطاء الاستقلال المالي لشركة MRT "، قال مصدر مطلع على هذه المسألة ، كما نقل عن المناقشات الداخلية.

جعلت هذه السياسة دور الرئيس ومدير تطوير الأعمال في PT MRT جاكرتا في دائرة الضوء ، فيما يتعلق باستراتيجيات الترقب والاتصالات التي تم تنفيذها للتخفيف من تأثير الاسترخاء.

وتتعلق القضية الثانية بإدارة منطقة TOD Block M. وتعتبر المنطقة التي تهدف إلى أن تصبح مركزا سكنيا وتجاريا ووسائط نقل متكاملة لم تظهر أقصى قدر من النتائج. ويقال إن ترتيب المستأجرين وترتيب المناطق غير متوافق مع الخطة الأولية لخلق وجهات جذابة للمجتمع.

وقدر برامونو أنونغ أن إدارة المنطقة لا تزال بحاجة إلى تحسين من أجل تحقيق إمكاناتها الكاملة.

"يجب أن يكون Block M وجه نجاح TOD في جاكرتا. إذا لم يتم ترتيب المستأجر والإدارة على محمل الجد، فهذا في الواقع يقلل من الصورة".

واستجابة لهذين التحدين، هناك إصرار من مختلف الأطراف حتى تجري PT MRT Jakarta تقييما داخليا شاملا. والهدف من ذلك هو مراجعة استراتيجيات التشغيل والأعمال، فضلا عن تعزيز الإشراف في إدارة الأصول الاستراتيجية للشركة.

ومن المأمول فيه أن تتمكن خطوات التقييم من استعادة الثقة وضمان أن إدارة مترو جاكرتا، كاستثمار عام، تعمل بمبادئ الحكم الرشيد للشركات وتعطي الأولوية لمصالح المجتمع الأوسع.

كما ذكر سابقا ، اعترف رئيس مدير PT MRT جاكرتا Tuhiyat بأن حزبه كمدير لم يكن يعرف أن تكلفة تأجير الأكشاك في Dristict Block M ، Kebayoran Baru ، جنوب جاكرتا قد ارتفعت حاليا. أدت الزيادة في تأجير أكشاك Plaza 2 Block M إلى رفع عدد من التجار عن المكان. واعترف توهيات بأنه لم يعلم إلا بوجود زيادة في أسعار الإيجار غير المعقولة بعد انتشارها على وسائل التواصل الاجتماعي. "ما (الزيادة) لا نعرفه. لأننا لم يتم إخباره"، قال توهيات للصحفيين، الخميس 4 سبتمبر. District Block M هو أحد الأصول المملوكة لحكومة مقاطعة DKI مع PT MRT Jakarta الذي تم تعيينه كمدير اعتبارا من يناير 2025. لإدارة هذه المنطقة ، تتعاون MRT مع تعاونية التجار. في الواقع ، حدد مترو الأنفاق معدل إيجار كشك بقيمة 300 ألف روبية إندونيسية لأعضاء التعاونية و 1.5 مليون روبية إندونيسية للتجار خارج أعضاء التعاونية. ومع ذلك ، في الآونة الأخيرة ، فرضت التعاونية في District Block M رسوما إيجارية على التجار خارج الأعضاء تصل إلى 4.5 مليون روبية إندونيسية شهريا لكل كشك. " هذا هو. فجأة لأنه في الشهر الماضي تم تحصيل هذا فقط. ما كان في السابق يتوافق مع الصفقة" ، قال توهيات. في يوم الأربعاء ، 3 سبتمبر ، قام حاكم DKI Jakarta Pramono Anung بفحص حالة الأكشاك مباشرة في منطقة Block M ، جنوب جاكرتا ، والتي انتشرت على نطاق واسع لأن العديد من التجار رفعوا أقدامهم. وقالوا وداعا من منطقة بلوك م بسبب رسوم الإيجار المتزايدة. بالتأكيد. عند الدوران حول منطقة بلوك م ، وجد برامونو العديد من الأكشاك التي كانت مغلقة. من في هذه الحالة ، وجد برامونو أن التعاونية التي كانت المدير هناك كانت هي التي زادت من تكاليف الإيجار. "ذهبت إلى Block M عمدا أريد حقا أن أرى ما انتشر على نطاق واسع في Block M. بعض الأكشاك مغلقة لأنها كانت مجانية بمستحقات باهظة الثمن. لقد راجعت مباشرة ، مناقشت مع السيد مدير رئيس MRT ، أنه كان صحيحا أن ذلك قد حدث "، قال برامونو في الموقع. وعلى هذا الأساس، هدد برامونو بإنهاء التعاون في إدارة منطقة بلوك م إذا كانت التعاونية لا تزال قيد الفعل. تحديد تكاليف الإيجار للمتداولين تتجاوز الحد الأدنى والحد الأقصى للتعريفات التي تم الاتفاق عليها سابقا. وأوضح برامونو: "أطلب التعاون الذي ينتهكه التعاون، إذا لم يف ما هو الاتفاق عليه، فأنا أطلب أن يتم تأجيله، يجب فقط إيقاف التعاون".

وكما ذكر سابقا، اعترف رئيس مدير PT MRT جاكرتا توهيات بأن حزبه كمدير لم يكن يعرف ما إذا كانت تكلفة تأجير الأكشاك في Dristict Blok M، Kebayoran Baru، جنوب جاكرتا قد ارتفعت حاليا.

أدت الزيادة في تأجير كشك Plaza 2 Block M إلى رفع عدد من البائعين عن المكان. واعترف توهيات بأنه لم يعلم إلا بوجود زيادة غير معقولة في أسعار الإيجار بعد أن انتشرت على وسائل التواصل الاجتماعي.

وأضاف "هذه (الزيادة) لا نعرفها. لأننا لم نبلغ"، قال توهيات للصحفيين يوم الخميس 4 سبتمبر.

District Block M هو أحد الأصول المملوكة لحكومة مقاطعة DKI مع PT MRT Jakarta الذي تم تعيينه مديرا اعتبارا من يناير 2025. لإدارة هذه المنطقة ، تتعاون MRT مع تعاونيات التجار.

في الواقع ، حددت MRT معدل إيجار الأكشاك بقيمة 300 ألف روبية إندونيسية لأعضاء التعاونية و 1.5 مليون روبية إندونيسية للتجار خارج التعاونية. ومع ذلك ، في وقت لاحق ، جمعت التعاونية في District Block M رسوم إيجار للتجار خارج الأعضاء تصل إلى 4.5 مليون روبية شهريا لكل كشك.

"هذا فجأة لأنه في الشهر الماضي تم إصدار فاتورة فقط. ما كان في السابق يتوافق مع الصفقة".

في يوم الأربعاء ، 3 سبتمبر ، قام حاكم DKI Jakarta Pramono Anung بفحص حالة الأكشاك مباشرة في منطقة Blok M ، جنوب جاكرتا ، والتي انتشرت بشكل فيروسي لأن العديد من التجار رفعوا أقدامهم.

وقالت وداعا من المنطقة بلوك م بسبب رسوم الإيجار التي ارتفعت إلى حد كبير.

بالتأكيد بما فيه الكفاية. عند الدوران حول منطقة بلوك م ، وجد برامونو العديد من الأكشاك المغلقة.

من هذا الشرط ، وجد برامونو أن التعاونية التي أصبحت المدير هناك هي التي زادت من تكاليف الإيجار.

"ذهبت إلى Block M عمدا على وجه التحديد أريد أن أرى ما انتشر على نطاق واسع في Block M. بعض الأكشاك مغلقة لأنها يتم فحصها باستحقاقات باهظة الثمن للغاية. لقد راجعت مباشرة ، ناقشت مع مدير رئيس MRT ، أنه صحيح أنه حدث "، قال برامونو في الموقع.

وعلى هذا الأساس، هدد برامونو بإنهاء التعاون في إدارة منطقة بلوك م إذا كانت التعاونية لا تزال تحدد رسوم الإيجار للتجار الذين يتجاوزون الحد الأدنى والحد الأقصى للتعريفات المتفق عليها سابقا.

وأوضح برامونو: "أطلب التعاون الذي ينتهك التعاون، إذا لم يف ما هو الاتفاق، ثم أطلب أن يتم تأجيله، يجب فقط إيقاف التعاون".