تانجيرانج - قال نائب وزير الشؤون الزراعية والتخطيط المكاني (ATR) / نائب رئيس الوكالة الوطنية للأراضي (BPN) أوسي ديرماوان ، إن الفوائد الكبيرة لمنطقة قيمة الأراضي (ZNT) لعدد من القطاعات.
ووفقا لأوسي، فإن هذا تمثيل خاص لقيمة الأراضي في منطقة معينة ويعكس متوسط القيمة السوقية لقطعة الأراضي في مناطق معينة.
وقد عبر أوسي عن ذلك في ملاحظاته أمام الجمعية المهنية الإندونيسية للتقييم (Mappi) في مؤتمر التقييم الدولي لعام 2025 ، تانجيرانج ، الخميس 24 أبريل.
وقال أوسي: "تم بناؤه على أساس معاملات السوق والتقييم والملاحظات الميدانية ، ويوفر GNT مرجعا موثوقا وموضوعيا لفهم قيمة الأراضي ، سواء في المناطق الحضرية أو الريفية".
وبالنسبة للقطاع المصرفي، تساعد GNT البنوك على تقييم قيمة الضمان بدقة وثبات أكبر.
كما يمكن أن يقلل من خطر التقييم الزائد أو النقص في القروض القائمة على العقارات ويساعد على توحيد إجراءات تحليل الائتمان التي تشمل الأراضي والممتلكات.
بالنسبة للقطاع الخاص ، مثل المطورين والمستثمرين والمهنيين في العقارات ، توفر GNT أساسا شفافا لحيازة الأراضي ودراسات جدوى المشروع وصنع القرار الاستثماري.
وهذا يزيد من قابلية التنبؤ بالسوق ويسهل المنافسة العادلة.
أما بالنسبة لعامة الناس ، فإن GNT تسمح للمقيمين بالوصول إلى معلومات واضحة ومعايير تتعلق بقيمة الأرض. مثل عند شراء أو بيع العقارات ، وحل مشاكل التراث أو في عملية شراء الأراضي.
وبالتالي، يمكن أن تعزز ثقة الجمهور من خلال الانفتاح والعدالة.
"بالنسبة لوزارتنا الخاصة ، تعمل GNT كأداة رئيسية في إدارة الأراضي والتخطيط المكاني وصياغة سياسات الأراضي. وهذا يساعد في تحديد التعويضات في الاستحواذ على الأراضي، ودعم التحليل المكاني، وتعزيز عملية صنع القرار القائمة على البيانات".
بعد ذلك ، قال أوسي ، يمكن للحكومات المحلية (بيمدا) أيضا استخدام GNT لحساب ضريبة الأراضي والمباني (UN) ، وتوجيه التخطيط الحضري وتنفيذ لوائح تقسيم المناطق.
بالإضافة إلى ذلك ، فإن GNT مفيدة أيضا في تحديد معدلات الضريبة وتوفير اليقين القانوني في تطوير الأراضي العامة.
وفي الوقت نفسه ، بالنسبة لوزارة المالية (Kemenkeu) ، تسهل ZNT التخطيط المالي وصياغة السياسات الضريبية. وهذا يدعم الإيرادات المتوقعة من الضرائب القائمة على الأرض ويساهم في تنسيق نظام التقييم بين الحكومتين المركزية والإقليمية.
في الختام ، تابع أوسي ، ZNT ليست فقط أداة تقنية ، ولكنها أصل استراتيجي في تحقيق حوكمة أرض عادلة وشفافة وخاضعة للمساءلة في إندونيسيا.
واختتم قائلا: "بالطبع، تقع على عاتق وزارةنا مسؤولية مواصلة تحديثها ورقمنةها وتوسيع نطاق تطبيقها في جميع القطاعات ذات الصلة".
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
العلامات الأكثر شيوعًا
#Prabowo Subianto #إيران #الحجاج الإندونيسيون #gaza #Iran Israel war #Israel attacks Iranجمع
