جاكرتا - يركز وزير الشركات المملوكة للدولة (BUMN) إريك ثوهير على دعم برنامج 3 ملايين منزل من خلال توفير أنواع سكنية موجهة نحو التنمية المرورية (TOD) أو المساكن المتكاملة مع وسائل النقل العام. PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk هو أيضا وسيلة لتمويل تطوير وتوزيع قروض ملكية المنازل (KPR) TOD.
وذكر إريك أن بناء TOD سيتم توسيعه أيضا ليشمل منطقة المطار.
"نرى أن الإسكان يجب أن يكون قريبا من وسائل النقل العام ، إلى جانب ذلك ، هذا يتوافق أيضا مع الأرض التي لدينا ، وهي pipih وهو مناسب للمفهوم العالي" ، أوضح إريك في جاكرتا ، الثلاثاء ، 21 يناير.
وتابع إريك أن إشغال TOD الذي تنفذه الشركات المملوكة للدولة لديه حوالي 800-1.200 وحدة سكنية. وللحصول على مساكن في TOD، قدمت الحكومة من خلال BTN خطتين، هما 60 في المائة باستخدام الرهن العقاري غير المدعوم و 40 في المائة مع الرهن العقاري المدعوم.
من خلال التركيز على توفير TOD ، قال إريك إن المفهوم سيضمن توافر البنية التحتية مثل الطرق والكهرباء.
"نحن أيضا لا نريد أن نعلق في المنازل التي هبطت لأن 70 في المائة من أراضي إندونيسيا هي البحر. ثم في 30 في المائة من المنطقة البرية هي مناطق زراعية وصناعية ، لذلك يجب أن يكون رسم خريطة الأرض هذه دقيقا حقا ".
في السابق ، كان مدير رئيس BTN Nixon LP Napitupulu ، مفهوم TOD خيارا سيجذب المجتمعات الحضرية ذات الدخل المسؤول ، وهو حوالي 12 مليون روبية إلى 15 مليون روبية شهريا ، والذي كان من الصعب شراء منزل في وسط المدينة بسبب ارتفاع الأسعار.
"الحل لقيود الأراضي لتوفير السكن بأسعار معقولة في المناطق الحضرية هو استخدام الأراضي المملوكة للحكومة والدولة والشركات المملوكة للدولة لبناء الشقق بمفهوم TOD. هذا هو شكل من أشكال التآزر الأكثر واقعية للشركات المملوكة للدولة في برنامج الملايين من المنازل الثلاثة "، قال نيكسون مؤخرا.
أصبح مفهوم TOD اتجاها مطلوبا في مختلف المدن الكبرى في العالم بسبب طبيعته الفعالة من حيث استخدام الأراضي والحد من الازدحام المروري من خلال استخدام وسائل النقل العام. في مفهوم TOD الذي اقترحته BTN ، يمكن تنفيذ بناء مساكن عمودية أو شقق من قبل PT Perumnas (Persero) على أرض محطة القطار المملوكة لشركة PT Kereta Api Indonesia (Persero) (KAI) أو أراضي الحكومة الإقليمية مثل PD Pasar Jaya.
وفقا لنيكسون ، فإن سعر بيع شقق TOD سيكون في متناول المجتمع الحضري من خلال الرهون العقارية لمدة 25-30 عاما.
"في جاكرتا ، على سبيل المثال ، هناك أكثر من 140 موقعا ل PD Pasar Jaya. إذا أردنا بناءه ، فهذا يعني أن هناك 140 برجا. ثم هناك أيضا أراضي قطار في مانغاراي وما إلى ذلك. لذلك ، هناك في الواقع العديد من الأشياء التي يمكن تحسينها للإسكان في المجموعات الحضرية ، "أضاف نيكسون.
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)