جاكرتا - كشفت هيئة الخدمات المالية (OJK) أنه لدعم برنامج تمويل 3 ملايين منزل للمجتمع ، ستشكل فرقة عمل خاصة مع وزارة الإسكان والمستوطنات وأصحاب المصلحة الآخرين ذوي الصلة للتعامل مع الشكاوى المجتمعية.
أما بالنسبة للرد على شكاوى أو أسئلة المجتمع ، فقد أعدت OJK قناة شكاوى خاصة من خلال الاتصال 157 لتكون أكثر فعالية.
وقال رئيس مجلس مفوضي OJK ماهيندرا سيريجار إن تشكيل فرقة العمل هذه كان نتيجة اجتماع مع وزير الإسكان والمستوطنات في 10 يناير 2025.
"إن تشكيل فرقة عمل خاصة هو نتيجة اجتماعنا مع وزير الإسكان والمستوطنات الأسبوع الماضي بتاريخ 10 يناير 2025. هذا هو أول شيء يتعلق بتمويل برنامج 3 ملايين منزل"، قال في مؤتمر صحفي، الثلاثاء 14 يناير.
بالإضافة إلى ذلك ، قال ماهيندرا فيما يتعلق بنظام خدمات المعلومات المالية (SLIC) يحتوي على معلومات محايدة ، وليس قائمة سوداء أو قائمة سوداء.
وفي الوقت نفسه، تهدف SLIC إلى تقليل المعلومات غير المتماثلة وتسهيل عملية الائتمان وتنفيذ إدارة المخاطر من قبل مؤسسات الخدمات المالية.
ووفقا له ، فإن SLIC الموثوقة مهمة جدا في الحفاظ على مناخ الاستثمار في إندونيسيا في عملية منح الائتمان أو تمويل الإسكان ، ويستخدم SLIC كواحدة من المعلومات في تحليل جدوى المدينين المحتملين ، ولكنه ليس العامل الحاسم الوحيد.
وشدد ماهيندرا أيضا على أنه لا توجد أحكام من OJK تحظر الائتمان أو التمويل للمدينين الذين لديهم قروض غير متساوية ، بما في ذلك ما إذا كان هناك دمج في تسهيلات الائتمان أو التمويل الأخرى ، خاصة بالنسبة للائتمان أو التمويل بقيمة اسمية صغيرة.
"ومرة أخرى، لا يوجد حكم من OJK يحظر تقديم الائتمان أو التمويل للمدينين الذين لديهم ائتمان بنوعية غير مستقرة. بما في ذلك ما إذا كان من المقرر دمج تسهيلات الائتمان أو التمويل الأخرى. خاصة بالنسبة للائتمان والتمويل بقيمة اسمية صغيرة".
وقال ماهيندرا إنه اعتبارا من نوفمبر 2024 ، كان هناك 2.35 مليون حساب ائتماني جديد تم إعطاؤها للمدينين الذين كان لديهم في السابق قروض غير متداولة ، استنادا إلى بيانات من جميع المبلغين عن المخالفات داخل SLIC.
وفقا لماهيندرا ، يتعلق الأمر بمختلف السياسات الأخرى التي تدعم قطاع الإسكان ، وهي أنه يمكن الحكم على جودة الرهن العقاري بناء على دقة الدفع ، وفقا ل POJK رقم 40 لعام 2019 بشأن تقييم جودة الأصول المصرفية.
بالإضافة إلى ذلك ، فإنه يرتبط أيضا بمختلف السياسات الأخرى التي تدعم قطاع الإسكان بأن جودة الرهن العقاري يمكن الحكم عليها فقط بناء على دقة الدفع.
وقال ماهيندرا إنه بالنسبة للمدينين الذين لديهم تسهيلات ائتمانية تصل إلى 5 مليارات روبية إندونيسية ، لا يمكن إجراء تقييم لجودة الأصول إلا على أساس دقة الدفع الأساسي أو الفائدة.
هذا التنفيذ أكثر مرونة من الائتمانات الأخرى التي تعتبر في ثلاث ركائز ، وهي آفاق الأعمال وأداء المدين والقدرة على السداد.
بالإضافة إلى ذلك ، تخضع KPR أيضا لوزن مخاطر منخفض في حساب الأصول المرجحة حسب المخاطر (ATMR) ، وفقا ل SAOJK رقم 24 لعام 2021.
وقال ماهيندرا إن الائتمان العقاري السكني يخضع لخطر ATMR منخفض مقارنة بالائتمان للشركات ، مع وزن مخاطر يبلغ 20 في المائة بناء على القروض إلى القيمة ، مما يوفر مساحة للبنوك لتوسيع تمويل الرهن العقاري.
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)