جاكرتا - طلب الرئيس التنفيذي للإشراف المصرفي في OJK ديان إيديانا راي من البنوك دعم البرامج الحكومية في بناء 3 ملايين منزل للأشخاص ذوي الدخل المنخفض (MBR).
وشدد ديان على أن دور البنوك مهم جدا، خاصة في توزيع قروض ملكية المنازل، ولكن لا يزال يتعين عليه الحفاظ على السيولة.
اعتبارا من نوفمبر 2024 ، تعتبر ظروف السيولة المصرفية كافية مع وصول نسبة AL / NCD إلى 112.94 في المائة ، و AL / DPK إلى 25.57 في المائة ، و نسبة تغطية السيولة (LCR) إلى 213.07 في المائة.
وفي الوقت نفسه، تبلغ نسبة القرض إلى الودائع 87.34 في المائة.
"يعتبر هذا كافيا لدعم الزيادة في الإقراض ، بما في ذلك تمويل برنامج 3 ملايين منزل" ، قال في مؤتمر صحفي ، الثلاثاء ، 14 يناير.
ووفقا له ، أعد حزبه أيضا سياسات لدعم البرنامج ، بما في ذلك تعديل القرض إلى القيمة (LTV) وتعبئة المخاطر القصوى (ERM) الائتمانية.
وأضاف ديان أن OJK توفر المرونة في حساب جودة الائتمان وتستبعد الحد الأقصى للإقراض لسكن MBR.
بالإضافة إلى ذلك ، قال ديان إن OJK سلطت الضوء أيضا على دور سوق رأس المال من خلال إصدار الأوراق المالية المدعومة بالأصول (EBA) في شكل خطاب مشاركة (EBA-SP) ، وهو مجموعة من الرهن العقاري ويمكن أن يصبح أداة استثمارية ذات دخل ثابت يتم تداولها في السوق الثانوية.
ويأمل ديان أن تتمكن هذه الأداة من استكمال مصادر التمويل والمساعدة في الحفاظ على استقرار سيولة البنك. استنادا إلى بيانات من بورصة إندونيسيا اعتبارا من 13 يناير 2025 ، هناك 9 EBA-SP يتم تداولها بقيمة إجمالية تبلغ 2.21 تريليون روبية إندونيسية.
وشدد ديان أيضا على أن البنوك المشاركة في هذا البرنامج يمكن أن تستفيد من عدد من الحوافز، مثل الدعم الرئيسي (SDUM) لزيادة نسبة LTV للمدينين المحتملين.
وقال: "من خلال هذا الحافز، نأمل أن تتمكن البنوك من تحسين دورها لدعم تحقيق برنامج 3 ملايين منزل حكومي".
وفي وقت سابق، قال رئيس مجلس مفوضي OJK ماهيندرا سيريغار إن هذه السياسة لا توفر فرصة ثانية للمدينين فحسب، بل توسع أيضا إمكانية الوصول إلى تمويل الإسكان الذي يعد مفتاح نجاح برنامج 3 ملايين مسكني.
وفي دعم قطاع الإسكان، قال ماهيندرا إن الحزب نفذ سياسة تقييم أكثر مرونة لجودة الأصول حيث بالنسبة للائتمان الذي يصل إلى 5 مليارات روبية إندونيسية ، يحتاج البنوك فقط إلى استخدام ركيزة واحدة ، وهي دقة الدفع ، دون الحاجة إلى تقييم الآفاق التجارية وأداء المدينين.
وقال: "البنوك لديها مساحة رأس مال أكبر لتوزيع الرهن العقاري التالي".
بالإضافة إلى ذلك ، قال ميهيندرا إن OJK تشجع أيضا على زيادة سيولة قطاع الإسكان من خلال إصدار أداة خطاب المشاركة (EBA SP) المثلى لدعم تمويل المطورين.
وكجزء من الجهود المبذولة لإنجاح برنامج الإسكان البالغ 3 ملايين نسمة، شكلت OJK بالتعاون مع وزارة الإسكان ومناطق المستوطنات فرقة عمل خاصة (فرقة عمل) للتعامل مع الشكاوى المجتمعية. كما يتم توفير قناة الشكاوى من خلال خدمة الاتصال 157.
وقال ماهيندرا: "في هذه الحالة ، يمكننا نقل العديد من الشكاوى المتعلقة بعملية تقديم KPR ل MBR ، بما في ذلك التقارير المحتملة المتعلقة بوجود شهادة مدفوعة من قروض التمويل الأخرى في LJK التي قد تكون البيانات متأخرة ، بأننا فتحنا قناة شكاوى خاصة على الاتصال 157".
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)