جاكرتا - قال الرئيس التنفيذي لمنظمة مراقبة العقارات الإندونيسية علي ترانغاندا إن حوافز قطاع الإسكان التي أصدرتها الحكومة من خلال إلغاء ضريبة القيمة المضافة للمساكن التي تقل عن 2 مليار روبية وخفض ضريبة القيمة المضافة للمساكن التي تصل إلى 2 مليار روبية كان لها تأثير كبير على زيادة المبيعات.
ويرى أنه على الرغم من أنها لا تنطبق إلا على المساكن الجاهزة للعيش أو المخزون الجاهز، إلا أن هذه السياسة على الأقل يمكن أن توفر الأمل والرياح الجديدة لحركة سوق الإسكان في البلد.
وقال في بيان مكتوب نقلا عن يوم الاثنين 12 أبريل "من المثير للاهتمام، كانت هناك زيادة بنسبة 323.5 في المئة في مبيعات المنازل الجاهزة على أساس ربع سنوي".
وأضاف علي أن التحفيز الوارد في لائحة وزير المالية رقم 21/PMK/010/2021 والمدخل حيز التنفيذ في الأول من مارس هو بمثابة رياح جديدة وسط ركود سوق العقارات خلال الجائحة كما هي اليوم.
"لم يكن هناك مثل هذا القدر من التحفيز الذي قدمته الحكومة، ليس فقط تخفيض ضريبة القيمة المضافة، ولكن تخفيف LTV (القرض إلى القيمة) إلى أسعار الفائدة المنخفضة. ناهيك عن حصص الإسكان لذوي الدخل المنخفض التي تم إضافتها هذا العام، من الواضح أنه يتعين علينا أن نقدر".
ومع ذلك ، كما كان يعتقد سابقا ، لا تزال هذه الزيادة تقتصر على المنازل جاهزة الأسهم حتى يتم تقييد سوق المنزل المسافة البادئة قليلا.
وأشار إلى أنه استناداً إلى مسح لسوق الإسكان أجرته هيئة الإسكان المتكاملة، تشير التقديرات إلى أن سوق الإسكان في بانتين شهد نمواً إيجابياً في الربع الأول من عام 2021 بنسبة 7.5 في المائة. وفى الوقت نفسه قفزت الزيادة فى مبيعات الاسهم المنزلية بنسبة 323.5 فى المائة .
"هذه الزيادة تجعل مساهمة المنازل الجاهزة تصل إلى 14.6 في المئة من إجمالي الوحدات المباعة. ومن المؤكد أن يتم بيع المخزون الجاهز في الغالب بسبب انخفاض ضريبة القيمة المضافة الذي يزيد من طلب المستهلكين على شراء منزل".
في الواقع ، وتابع ، فإن معظم هذه المبيعات الأسهم الجاهزة هي في قطاع الأسعار أقل من 1 مليار روبية. في حين أنه عندما ينظر إليها فقط من بيع المنازل البادئة (ليس الأسهم الجاهزة) ثم انخفضت المبيعات 4.7 في المئة.
للمعلومات، في الربع الثاني من المتوقع أن تكون هناك زيادة أعلى لبيع المنازل جاهزة من خلال رؤية أن المزيد والمزيد من الناس بدأوا يعرفون الاسترخاء، بعد حاليا لا يزال 65 في المئة أكثر من المستهلكين الذين ليسوا على علم بسياسة خفض ضريبة القيمة المضافة.
ويأمل علي في المستقبل أن تتمكن الحكومة من تخفيف تخفيض ضريبة القيمة المضافة لبيع المساكن التي لا تُقدم لها، حتى تتمكن من المساهمة بشكل كبير في الاقتصاد الوطني.
واختتم حديثه قائلاً: "كما أن قطاع العقارات بما في ذلك الإسكان كبير جداً كقاطرة للاقتصاد الوطني ويشجع 174 صناعة متابعة أخرى".
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
أخبار ذات صلة
