تشجيع الاستثمار العقاري في إندونيسيا ، BTN تطبق ترميز DIRE

الصورة: وثيقة. BTN

جاكرتا - أصبح بنك PT Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) رائدا في ترميز الأصول العقارية في إندونيسيا من خلال مخطط صندوق الاستثمار العقاري (DIRE) القائم على تقنية blockchain. أصبح المخطط ممكنا من خلال تعاون BTN مع مجموعة Reliance Group و D3 Labs كمزود لتكنولوجيا blockchain لتميز الأصول الرقمية.

في السابق ، تم تسجيل BTN أيضا كشركة رائدة في توريق الأصول المعروفة حاليا باسم KIK-EBA (عقد الاستثمار الجماعي للأوراق المالية المدعومة بالأصول).

وقال مدير إدارة المخاطر سيتيو ويبوو إن BTN تدعم الابتكار التكنولوجي في القطاع المالي من خلال ترميز الأصول الرقمية. والهدف من ذلك هو أن يتمكن المزيد من المستثمرين من الوصول إلى الاستثمارات العقارية، المحلية والخارجية على حد سواء.

"ستوفر BTN الأصول العقارية التي لا تزال نشطة كمدينين لشركة BTN وتفي بمعايير أن تصبح دايري الأساسي. سيتم إصدار DIRE وإدارته من قبل Reliance ليتم تصنيفها من قبل D3 Labs "، قال Setiyo في بيان مكتوب ، الثلاثاء ، 30 يوليو.

وفي الوقت نفسه ، تم إصدار أحكام منتجات DIRE منذ عام 2017 وفقا للائحة OJK رقم 64/POJK.04/2017 بشأن صناديق الاستثمار العقارية في شكل عقود استثمار جماعية. في الخارج ، تعرف الأداة باسم مؤسسة الاستثمار العقاري (REIT). ستحصل المؤسسة التي تنشر DIRE على عدد من الفوائد ، وهي التمويل الجديد لدعم توسع الأعمال ، والحوافز الضريبية ، وتحويل الأصول غير السائلة إلى سيولة.

وفي الوقت نفسه ، سيحصل المستثمرون الذين يستثمرون في DIRE أيضا على عدد من الفوائد ، بما في ذلك الاستثمارات البديلة في العقارات بأسعار معقولة للغاية ، وحماية التضخم ، والشفافية.

استنادا إلى البيانات الموجودة على موقع KSEI الإلكتروني ، حتى الآن لم يكن هناك سوى ستة منتجات من DIRE تم إصدارها في سوق رأس المال المحلي.

"ليس من السهل بيع المنتجات الاستثمارية القائمة على العقارات ، على الرغم من أن العديد من الإندونيسيين مهتمون بالاستثمار في قطاع العقارات. مع رمز DIRE ، يمكن أن يصبح السوق أو قاعدة المستثمرين أوسع نطاقا ، والمزيد من المعاملات ، وسيكون نقل الملكية أسهل "، أوضح أخباني ، مدير رئيس PT Reliance Manajer Investasi.

وفقا لتيغران أديوريا ، الرئيس التنفيذي لشركة D3 Labs ، فإن إندونيسيا هي حاليا "رئيس دونا" للمستثمرين العالميين. وينعكس ذلك في تحقيق الاستثمار الأجنبي المتراكم الذي بلغ 946.4 مليون دولار أمريكي أو ما يعادل 14.19 تريليون روبية إندونيسية في نهاية الربع الأول من عام 2024. ومع هذا التراكم، ينظر إلى إندونيسيا على أنها واحدة من أكثر الأسواق الناشئة إمكانات في العالم.

كان اعتماد blockchain للترميز الرقمي للأصول المالية هائلا للغاية في السنوات الأخيرة لأن السوق كان سائلا وكفؤا للغاية. وتابع تيغران أن ترميز ديري في السوق العالمية شهد نموا سريعا حيث وصل إلى 178 مليون دولار أمريكي في سبتمبر 2023 أو نموا بنحو 90 في المائة عن الوضع في عام 2022.

ويعزى هذا النمو إلى تطبيق تقنية بلوكتشين، التي تفتح الوصول إلى فرص استثمارية جديدة، مما يوفر فرصا ل D3 Labs، إلى جانب BTN و Reliance للاغتنام لهذه الفرص.

وقال تيغران: "نريد مساعدة مؤسسات الخدمات المالية على تطوير ابتكارات منتجاتها وخدماتها من خلال إعطاء الأولوية للأمن والشفافية والمساءلة".

علاوة على ذلك ، قال سيتيو ، سيتم تطوير رموز Dire من خلال Sandbox أو تجارب مشتركة مع OJK تقوم بها مجموعة Reliance Group و D3 Labs.

"في هذه الحالة ، سيشتري المستثمرون DIRE الذي تقدمه مجموعة Reliance Group وسيتم تحويل وحداتها المشاركة إلى رموز رقمية بواسطة D3 Labs من أجل توسيع السوق إلى الخارج" ، أوضح Setiyo.