التغلب على تراكم الإسكان، وزارة المالية مواصلة تقييم السياسة المالية

رسم توضيحي (الصورة: Doc. ANTARA)

جاكرتا - أكد مدير نظام إدارة الاستثمار في المديرية العامة للخزانة التابعة لوزارة المالية سيف الإسلام أنه سيواصل تقييم السياسة المالية لقطاع الإسكان.

"سنواصل التقييم. الجهود المبذولة لتغطية تراكم المساكن لا تزال تتطلب وجودا ماليا "، قال سيف في مؤتمر صحفي في جاكرتا ، الجمعة 31 مايو.

للحصول على معلومات ، ترد هذه السياسة في اللائحة الحكومية (PP) رقم 21 لعام 2024 بشأن التعديلات على PP رقم 25 لعام 2020 بشأن تنفيذ مدخرات الإسكان العام (Tapera) التي وقعها الرئيس Joko Widodo (Jokowi).

في اللائحة ، يطلب من العمال أن يكونوا مشاركين وأن يدفعوا 3 في المائة من الدخل كودائع تابيرا.

ويتطلب هذا الحكم من العمال دفع مستحقات الإسكان العامة بنسبة 2.5 في المائة من الأجور و 0.5 في المائة التي يدفعها صاحب العمل.

يسري مساهمة Tapera ساري المفعول في موعد لا يتجاوز سبع سنوات بعد تحديده أو في عام 2027.

يشير أساس تحديد PP 21/2024 إلى القانون رقم 4 لعام 2016 بشأن Tapera.

بحيث تم تعيين وكالة إدارة Tapera (BP) كمؤسسة لحل مشكلة تراكم ملكية المنازل من خلال خطة توفير المشاركين.

وقال سيفول إن برنامج تابيرا تم الاتفاق عليه من قبل الحكومة ومجلس النواب (DPR) في عام 2016.

لذلك، لا علاقة لهذه السياسة بين السياسة الحالية وإيرادات الدولة.

"نريد التأكد من أن برنامج Tapera هذا ليس هذا البرنامج الجديد ، لذلك تم إنشاء هذا البرنامج في عام 2016 فيما يتعلق بالإسكان" ، أوضح.

وقال سيفول إن هناك ثلاثة مخططات لإدارة الأموال نفذتها وكالة إدارة تابيرا (BP) منذ إنشائها الرسمي على النحو المنصوص عليه في ولاية القانون رقم 4 لعام 2016 بشأن تابيرا.

الأول هو صندوق رأس المال العامل لشركة BP Tapera الذي قدمته الحكومة من خلال ميزانية الدولة لعام 2018 بقيمة 2.5 تريليون روبية إندونيسية والذي يهدف إلى تلبية التكاليف التشغيلية لمختلف البرامج واستثمارات BP Tapera.

علاوة على ذلك ، جاءت الثانية من صندوق الأصول من وكالة النظر في مدخرات الإسكان لموظفي الخدمة المدنية (Bapertarum-PNS) التي تم تحويلها إلى BP Tapera في عام 2018 بقيمة 11.88 تريليون روبية إندونيسية. لأن Bapertarum-PNS توقف عن العمل بسبب إصدار القانون 4/2016 الذي استمر له وظيفته بعد ذلك من قبل BP Tapera.

وأوضح سيفول أن "أموال المشاركين في جهاز الخدمة المدنية السابق بابرتاروم - موظفي الخدمة المدنية لا تستمر حاليا لأن لائحة وزير المالية (PMK) لم تصدر".

ثم الثالث ، من عام 2010 إلى الربع الأول من عام 2024 ، بلغ إجمالي صناديق تسهيلات سيولة تمويل الإسكان (FLPP) التي تلقتها BP Tapera 105.2 تريليون روبية إندونيسية.

وقال: "ما يحدث بالضبط هو أن ميزانية الدولة كل عام ، على الأقل حتى عام 2024 ، تخصص جزءا من استثمار FLPP (إلى BP Tapera) ، والذي من المتوقع أن يشعر به الأشخاص ذوو الدخل المنخفض (MBR) في شكل منازل رخيصة".

ووفقا لسيفول، تساعد الحكومة في الواقع في زيادة الأموال لتلبية توافر المساكن من خلال مخطط FLPP.

وقال: "في حين أن Tapera ، يتم إدخال الودائع بواسطة NIK عن طريق العنوان والتاريخية لكل صندوق".

سيتم استخدام الأموال التي جمعتها BP Tapera لتوفير سهولة ائتمان Tapera Housing Holding (KPR) أو ائتمان Tapera Housing Building (KBR) للأشخاص الذين ليس لديهم منزل بعد.

وفي الوقت نفسه ، بالنسبة للأشخاص المشاركين في Tapera الذين لديهم بالفعل منزل ، يمكنهم استرداد مدخراتهم عندما يتقاعدون.

وأضاف سيفول أن الحكومة لا تزال لديها العديد من البرامج المالية الأخرى للتغلب على مشكلة تراكم المنازل.

مثل ، لائحة وزير المالية (PMK) رقم 120/2023 بشأن حوافز ضريبة القيمة المضافة على المنازل والوحدات السكنية التي تتحملها الحكومة (PPN DTP) بنسبة 50 في المائة إلى 100 في المائة للسكن بأعلى سعر بيع يبلغ 5 مليارات روبية.

ثم ، في اللائحة الوزارية ل PUPR رقم 11 لعام 2023 المتعلقة بتقديم مساعدة التكلفة الإدارية (BBA) بقيمة 4 ملايين روبية إندونيسية لكل منزل للأشخاص ذوي الدخل المنخفض (MBR).

وبالإضافة إلى ذلك، هناك دعم منزلي للفقراء من خلال مساعدة "رماح بسيط متكامل"، أي حوافز مالية بقيمة 20 مليون روبية إندونيسية تنسق وزارة الشؤون الاجتماعية تقديمها.