جاكرتا - قرض ملكية المنازل (KPR) هو أحد السبل لأول مالك منزل ليتمكن من شراء المساكن. يمكنك التقدم بطلب إلى بنك PT Tabungan Negara Tbk أو BTN. هذا العام، انخفضت أقساط الرهن العقاري أو الأقساط بنسبة 50 في المئة.
وقد ورد هذا الانخفاض في لائحة وزير المالية رقم 138/PMK.05/2020 بشأن إجراءات منح إعانات الفوائد أو إعانات الفائدة الهامشية من أجل دعم تنفيذ برنامج الانتعاش الاقتصادي الوطني.
PMK ساري رسمياً اعتباراً من 28 سبتمبر 2020. وفي حين كان المستفيدون من إعانات الفوائد لا يزالون في السابق يقتصرون على المدينين من المنشآت الصغرى والمتوسطة فقط، توسعوا بعد ذلك ليشمل المدينين من النوع 70 والمدينين بالسيارات.
متطلبات أخرى، وهي العملاء لديهم رقم هوية دافعي الضرائب، والحد الأقصى للحد الأقصى الائتماني من 10 مليار روبية، لديها رصيد مدين ائتماني حتى 29 فبراير 2020، وجيب الوضع الائتماني الحالي اعتبارًا من 29 فبراير 2020.
ثم كيف يمكنني التقدم بطلب للحصول على الرهن العقاري في BTN؟
بالنسبة لأولئك منكم الذين يرغبون في التقدم بطلب للحصول على الرهن العقاري في بنك BTN، فإنه من الضروري معرفة أنواع الرهون العقارية التي يقدمها بنك BTN. هناك نوعان من الرهون العقارية التي يقدمها بنك BTN ، وهما الرهون العقارية المدعومة والرهون العقارية غير المدعومة.
الرهون العقارية المدعومة الأولى. هذا هو الدعامة الأساسية لبنك BTN، لأنه منذ 44 عاماً، بنك BTN هو أول بنك تعينه الحكومة لمساعدة الناس على الحصول على تمويل الإسكان.
كما يوحي الاسم، فإن الرهون العقارية المدعومة هي قروض أو تمويل من أصحاب المنازل الذين يحصلون على المساعدة و /أو سهولة الحصول على منزل للحكومة في شكل أموال رخيصة طويلة الأجل واقتناء المنازل المدعومة التي تصدرها البنوك المنفذة، سواء تقليديا أو مع مبادئ الشريعة الإسلامية.
هذا الرهن المدعوم يتكون من عدة مخططات، مثل SSB، FLPP، SBUM، وPB2BT. الرهن العقاري دعم الفرق في الفائدة (SSB) هو قرض ملكية المنزل الصادرة عن البنك المنفذ التقليدي الذي يحصل على تخفيض في أسعار الفائدة من خلال إعانات فوائد القرض السكني.
ثم مرفق السيولة لتمويل الإسكان (FLPP) هو دعم من مرافق السيولة تمويل الإسكان للمجتمعات ذات الدخل المنخفض (MBR) التي تتولى إدارتها وزارة الأشغال العامة والإسكان العام.
وفي الوقت نفسه، فإن شركة Kpr Subsidi Bantuan Uang Muka (SBUM) هي إعانة حكومية تعطى لذوي الدخل المنخفض من أجل الوفاء ببعض أو كل الدفعة المقدمة على شراء المساكن.
وفي الوقت نفسه، فإن برنامج المساعدة في تمويل الإسكان الذي يتخذ من كبر تابوونغان مقرا له هو برنامج مساعدة حكومي يقدم إلى ذوي الدخل المنخفض الذين لديهم بالفعل مدخرات من أجل الوفاء ببعض الدفعة المقدمة على شراء منزل أو بعض الأموال لبناء منزل للمساعدة الذاتية من خلال الائتمان أو تمويل البنك المنفذ.
متطلبات التقدم بطلب للحصول على الرهن العقاري BP2BT تشمل:
- 21-65 سنة.
- الراتب الأساسي لا يتجاوز 6.5 مليون روبية. شراء المنازل وقي وبناء منازل المساعدة الذاتية أو Rp8.5 مليون للشقق.
- يكون التوفير في النظام المصرفي مع أحكام حد الرصيد مع فترة لا تقل عن 6 أشهر.
- يكون npwp والإي إقرار ضريبي سنوي من الأشخاص العاديين.
بنك BTN لديه أيضا ً رهن إعانة الشريعة يسمى KPR BTN مدعوم iB. على النقيض من الرهون العقارية المدعومة التقليدية، تستخدم BTN Kpr المدعومة iB اتفاقيات أو صفقات مرباهه التي توفر مجموعة متنوعة من المزايا.
مثل الأقساط الخفيفة والثابتة حتى كامل، معفاة من ضريبة القيمة المضافة، والتأمين على الحياة وحماية الحرائق، وإعانات المساعدة في الدفعة الأولى من 4 ملايين لـ Rp 40000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000000 الشروط هي:
- الحد الأدنى لعمر 21 سنة وفي وقت التمويل سدد ما لا يزيد عن 65 سنة، الحد الأدنى لفترة العمل / العمل 1 سنة.
- ليس لديه قروض/تمويل غير مُتَمَدِل.
- المتقدمون لا يملكون منزلاً ولم يتلقوا أبداً إعانات حكومية لملكية المنازل
- تقديم npwp والإي إقرار ضريبي سنوي للأشخاص الخاصين.
- الحد الأقصى للدخل الأساسي البالغ 4 ملايين روبية للمنازل و7 ملايين روبية للشقق.
ثانياً، الرهون العقارية غير المدعومة. حاليا، بنك BTN لديها مجموعة متنوعة من المنتجات، بما في ذلك KPR Gaeesss لألفية، KPR باتريوت، KPR البلاتين، وKPR هيت (KPR Syariah).
تم إعداد Kpr Gaeesss for Millenials لـ Millennials الذين تتراوح أعمارهم بين 21 و35 عامًا والذين يرغبون في الحصول على منزل الأحلام. الفترة الممنوحة تصل إلى 30 عاما، في حين أن لتملك شقة الائتمان (KPA) هو فقط ما يصل إلى 20 عاما. الدفعة مقدمة هي أيضا خفيفة جدا، بدءا من 1 في المئة.
وفي الوقت نفسه، فإن شركة Kpr Patriot مخصصة على وجه التحديد لأعضاء القوات المسلحة الوطنية الإندونيسية/بولي، مع مزايا تشمل دفعة مقدمة بنسبة 1 في المائة فقط، وخصم على رسوم التوفير بنسبة 75 في المائة، وفائدة ثابتة بنسبة 7 في المائة لمدة 5 سنوات، ورسوم إدارية مجانية.
ثم، برنامج الرهن العقاري البلاتين. يمكن استخدام هذا البرنامج لشراء المنزل من المطورين أو غير المطورين. وبالإضافة إلى ذلك، فإنه يمكن أيضا أن يكون اختيار لشراء منزل جديد أو المستخدمة، فضلا عن شراء المنازل الجاهزة للعيش (الأسهم الجاهزة) وغير مكتملة (المسافة البادئة). يمكن استخدام هذا الرهن العقاري لشراء منزل عن طريق الاستيلاء على الائتمان من بنك آخر.
وفي الوقت نفسه ، KPR Hits هو منتج الرهن العقاري غير المدعومة التي تصدرها BTN لخصائص الأسهم الجاهزة مع هدف جيل الألفية. لدى KPR Hits عدد من الامتيازات، بما في ذلك استخدام اتفاق Musyarakah Mutanaqisah مع أقساط إيجار أو إيجار خفيفة، والمدفوعات الأولى التي تبدأ من 1 في المائة، وتينورس تصل إلى 30 عامًا.
متطلبات التقدم للحصول على ضرب kpr تشمل:
- الحد الأدنى 21 سنة
- الحصول على وظيفة دائمة مع فترة عمل لا تقل عن سنة
- يجب أن تكون الضمانات جاهزة، وليس غير مبنية أو في شكل قطع أرض
طرق التسجيل:
- المتقدمين الذين يبحثون عن موقع المنزل المطلوب ، أو يمكن الحصول على معلومات من خلال وصلة www.btnproperti.co.id ، معلومات في BTN منافذ ، المعارض العقارية وهلم جرا.
- إعداد وثيقة كاملة.
- سيتم معالجة ملفات التطبيقات من قبل BANK BTN، بما في ذلك نظام خدمات المعلومات المالية (SLIK)، والتحقق من البيانات، والتحليل.
- إذا تمت الموافقة على الطلب، يقوم مقدم الطلب بإعداد كفاية الأموال في مدخرات BTN.
- القيام باتفاقية ائتمان.
- ويمكن أن تبدأ عملية صرف الطلبات.
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
