جاكرتا - اقترح بنك PT Tabungan Negara (Persero) Tbk (BBTN) مخططا للوقف لتمويل برنامج 3 ملايين منزل أطلقه الزوجان الرئاسيان المنتخبان Prabowo Subianto-Gibran Rakabuming Raka.
"لقد اقترحنا مخططا ، تمت مناقشة هذا مع الحكومة ، وهي مزيج من FLPP (مرفق سيولة تمويل الإسكان) ودعم فرق الفائدة ، أي إذا كانت الحكومة تعطي كل عام FLPP حوالي 19-25 تريليون روبية ، مع نفس الأموال المستخدمة كأموال هباتية" ، قال مدير رئيس BTN Nixon LP Napitupulu نقلا عن Antara.
وأوضح أن برنامج 3 ملايين منزل في خمس سنوات من الحكم الجديد سيكون من الصعب تحقيقه إذا استمر في استخدام مخططFLPP لدعم قروض ملكية المنازل (KPR).
هذا ، وفقا له ، سيثقل كاهل ميزانية الدولة.
"بسبب FLPP ، يتم توفير جميع احتياجات السيولة من خلال ميزانية الدولة (APBN). أعتقد أنه أمر صعب ، بالنسبة للبرامج السكنية ، الذي تضاعف عدده ثلاث مرات (مقارنة ببرنامج 1 مليون منزل في عهد الرئيس جوكو ويدودو)".
لذلك ، وفقا له ، هناك حاجة إلى مخطط اختراق للتغلب على هذا ، أي من خلال تشكيل صندوق هبات اقترحته BTN.
يستخدم صندوق الوقف أموال FLPP التي تم إدارتها من خلال وكالة إدارة مدخرات الإسكان العامة (BP Tapera) ، لتدويرها أو استثمارها في أدوات معينة.
وستكون العائدات أو الأرباح من الاستثمار هي دفع الدعم بفارق الفائدة. وبهذه الطريقة، من المأمول أن يتحقق هدف بناء 600 وحدة من المنازل كل عام.
"على سبيل المثال ، نضع (صندوق FLPP) في سندات الدولة (SUN) بعائد قدره 6 في المائة. وبعائد قدره 6 في المائة فقط، سيكون قادرا على تغطية الرهن العقاري بنمط من الإعانات بفارق الفائدة".
بالإضافة إلى ذلك ، تقترح BTN توسيع الحد الأقصى لسعر بيع المنازل المدعومة إلى 300 مليون روبية حتى تصبح جدوى وجودة المنازل أفضل ويمكن للأشخاص الذين يدخلون أكثر من 8 ملايين روبية الاستمتاع بالدعم.
"من خلال زيادة هذا (الحد من سعر بيع المنازل المدعومة) ، دون النظر إلى الدخل حتى نرى سعر بيع المنزل ، طالما أنه المنزل الأول. نحن نقترحه على هذا النحو. نأمل أن يكون هذا أفضل. إذا حدث هذا، فإن نطاق المجتمع سيكون أكبر".
وقال مدير المستهلكين في BTN Hirwandi Gafar إن التعريف الذي يدخل في معايير الأشخاص ذوي الدخل المنخفض (MBR) يحتاج أيضا إلى مراجعة من قبل الحكومة.
ووفقا له ، يمكن للأشخاص الذين يدخلون المسؤولية (MBT) الذين تزيد دخلهم عن 8 ملايين روبية إندونيسية بالفعل الدخول إلى MBR بالنظر إلى أن القوة الشرائية لهم تجاه المنزل لا تزال محدودة.
كما تقترح BTN خفض فترة الدعم إلى 10 سنوات كحد أقصى بالنظر إلى أن دخل الناس عادة ما يستمر في الزيادة في السنة العاشرة.
ويعتبر المستهلكون أيضا أنهم يميلون إلى سداد متوسط الأقساط بعد دخولهم عامهم العاشر على الرغم من أن الفترة الزمنية المأخوذة قانونا لها وقت أطول.
"نرى ، الناس بعد 10 سنوات دخلهم مستمر في الزيادة. لسوء الحظ (إذا استمر الدعم) حتى السنوات 11-20 التالية ، والتي يجب أن يتمتع بها المجتمعات الأخرى ".
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
