SMF تشجيع تمويل الإسكان من خلال الأنشطة التجارية الفعالة والمستدامة

رئيس مدير PT Sarana Multigriya Keuangan (Persero) Ananta Wiyogo. (الصورة: Doc. ANTARA)

جاكرتا - تلتزم PT Sarana Multigriya Keuangan (Persero) أو SMF بمواصلة تحسين دورها ووظيفتها كأداة للبعثة الخاصة (SMV) لوزارة المالية من خلال تطوير أعمال فعالة ومستدامة.

وقال رئيس مدير SMF Ananta Wiyogo ، من خلال توسيع الولاية التي منحتها الحكومة ، بالإضافة إلى مختلف الخطوات الاستراتيجية في عام 2024 ، ستواصل SMF تشجيع تمويل قطاع الإسكان.

"طوال عام 2023 ، بذلت SMF جهودا مختلفة لدعم برنامج الحكومة للتغلب على التراكم وتشجيع توافر السكن اللائق للمجتمع وفقا لتوسيع الولاية الممنوحة" ، أوضح في بيانه الرسمي ، الخميس ، 4 أبريل.

واستنادا إلى البيانات المالية المدققة، بلغ إجمالي الأموال المتراكمة التي صرفتها مؤسسة SMF إلى قطاع تمويل الإسكان منذ عام 2005 103.75 تريليون روبية إندونيسية.

بلغ إجمالي أصول SMF حتى نهاية عام 2023 45.71 تريليون روبية إندونيسية.

وجاء هذا الإنجاز مدعوما بأنشطة توزيع القروض التي بلغت 13.09 تريليون روبية إندونيسية.

سيصل صافي الربح في عام 2023 إلى 466 مليار روبية إندونيسية.

وفيما يتعلق بإصدار سندات الشركات كمصدر للتمويل، أصدرت SMF خلال عام 2023 سندات وصكوكا بإجمالي 6.85 تريليون روبية إندونيسية من خلال إصدار سندات PUB VI المرحلة الرابعة، PUB VII المرحلة الأولى من السندات، PUB I Sukuk Musyarakah المرحلة الأولى.

وعلاوة على ذلك، فإن المرحلة الثانية من سندات PUB السابعة، والمرحلة الأولى من سندات الرصيد الاجتماعي PUB I، والمرحلة الأولى من صكوك ماسياراه مع الرصيد الاجتماعي PUB I.

وبحلول نهاية عام 2023، بلغ مركز سندات الدين والصكوك القائمة في SMF 19.35 تريليون روبية إندونيسية وبلغ التمويل طويل الأجل من البنوك 3.90 تريليون روبية إندونيسية.

بالإضافة إلى ذلك، أصدرت الشركة بنشاط سندات الدين من عام 2009 إلى نهاية عام 2023، وأصدرت الشركة 57 إصدارا بإجمالي 57.27 تريليون روبية إندونيسية، تتكون من 44 إصدارا للسندات والصكوك (اكتتاب عام) بقيمة 52.48 تريليون روبية إندونيسية.

ثم ، 12 ضريبة متوسطة الأجل (عرض محدود) بقيمة 4.67 تريليون روبية إندونيسية ، وإصدار واحد من الأوراق المالية التجارية بقيمة 120 مليار روبية إندونيسية.

في عام 2023 ، أظهرت SMF أيضا التزامها بتطوير ESG (البيئة والاجتماعية والحوكمة) من خلال إصدار السندات والسندات الاجتماعية (السندات الاجتماعية) ، وهي المرة الأولى التي يتم فيها تنفيذها في إندونيسيا.

بالإضافة إلى ذلك ، أصدرت الشركة سندات سلبية اجتماعية بقيمة 500 مليار روبية إندونيسية ، وصكوك سلبية اجتماعية بقيمة 200 مليار روبية إندونيسية.

وفيما يتعلق بمعاملات التوريق، منذ عام 2009 وحتى الآن، نجحت SMF في تسهيل 17 معاملة توريق، بقيمة تراكمية إجمالية تبلغ 14.21 تريليون روبية إندونيسية.

وفي الوقت نفسه ، في عام 2023 ، تقوم SMF بالتوريق مع BTN بقيمة معاملات تبلغ 600 مليار روبية إندونيسية ، ومع BSI لإصدار سندات تأمينية للأصول الشرعية في شكل خطاب مشاركة (EBAS-SP) مع الأصول الأساسية ل KPR iB BSI ، وهي الأولى في إندونيسيا بقيمة معاملات تبلغ 325 مليار روبية إندونيسية.

وقال أنانتا إنه من بين جميع الأموال التي تم صرفها ، أملت SMF ما يقرب من 2 مليون مدين للرهون العقارية (بما في ذلك برنامج FLPP KPR) مقسمين إلى 85.11 في المائة من المنطقة الغربية ، و 13.91 في المائة من المنطقة الوسطى ، والباقي 0.59 في المائة من المنطقة الشرقية.

وأوضح أنه "وفقا لتوسيع الولاية التي منحتها الحكومة، تلعب SMF دائما دورا نشطا وتتعاون مع مختلف الأطراف في محاولة لتشجيع تطوير صناعة الإسكان سواء من حيث العرض أو الطلب".

طوال عام 2023 ، قامت SMF بتوزيع منتجات من أجل تنفيذ توسيع الولاية من الحكومة بقيمة 6.5 تريليون روبية إندونيسية تتكون من قروض البناء ، وقروض الإسكان الصغيرة ، و KPR Usaha ، و KPR Inden / PPJB ، و KPR Sewa-Beli (قروض الإيجار إلى الممتلكات).

وباعتبارها مركبة البعثة الخاصة التابعة لوزارة المالية، تلعب SMF أيضا دورا نشطا في تخفيف العبء المالي للحكومة من خلال تمويل جزء من 25 في المائة من تمويل الرهن العقاري FLPP، حيث تتقاضى SMF فائدة عن PMN المستلمة.

في تنفيذه ، تتآزر الشركة مع BP Tapera في توفير أموال الرهون العقارية FLPP التي يتم توزيعها بعد ذلك على الجمهور من خلال بنك التوزيع.

من أغسطس 2018 إلى 31 ديسمبر 2023 ، تلقت SMF أموال مشاركة الدولة في رأس المال (PMN) من الحكومة بقيمة 9.33 تريليون روبية إندونيسية ، مصدرها ميزانية الدولة (APBN).

ثم تم دمج PMN المستلم مع إصدار سندات (إيداع) حتى تتمكن الشركة من توزيع تمويل الرهون العقارية FLPP بقيمة 21.64 تريليون روبية إندونيسية على المزيد من المحتاجين.

بالإضافة إلى ذلك، تنشط الشركة أيضا في تنفيذ العديد من المبادرات الاستراتيجية بما في ذلك برامج تمويل الإقامة المنزلية وبرامج تحسين جودة المنازل في الأحياء الفقيرة.

وفيما يتعلق ببرنامج تمويل الإقامة المنزلية، تعاونت SMF طوال عام 2023 مع وزارة السياحة والاقتصاد الإبداعي في تحقيق توزيع التمويل ل 5 قرى سياحية تتكون من 28 مدينا.

أما بالنسبة لعام 2019 إلى ديسمبر 2023 ، فقد أدركت SMF برنامج تمويل الإقامة المنزلية مع إجمالي تدفقات تمويل متراكمة بلغ 13.59 مليار روبية إندونيسية ل 183 إقامة منزلية في 21 قرية سياحية مرعومة تقع في قرية Nglanggeran ، قرية Samiran ، قرية Kuta ، قرية Pagerharjo ، قرية Kemuning ، قرية Mertak.

وعلاوة على ذلك، قرية سارونغان، وقرية سوكاجايا، وقرية تامانساري، وقرية بانغسرينغ، وقرية سيمبالون، وقرية ورينغين بوتيه، وقرية تيت باتو، وقرية بابوتونغان، وقرية بالايس، وقرية باهاوانغ، وقرية بوتوباراني، وقرية بونغو، وقرية هليسيمايتانو، وقرية سالينرانغ، وقرية هارغوتيرو.

وفيما يتعلق بتحقيق برنامج تحسين جودة المنازل في الأحياء الفقيرة، طوال عام 2023، تعاونت الشركة والمديرية العامة ل Cipta Karya التابعة لوزارة PUPR لتجديد 115 منزلا غير صالح للسكن مع استيعاب ميزانية تصل إلى 6.15 مليار روبية إندونيسية في 5 مواقع، وهي تالومولو غورونتالو، وسوكاراجا برابوموليه، وشرق ماكاسار تيرنات، وأويسابا كوبانغ، وخليج بانديغلانغ.

وفي الوقت نفسه ، منذ عام 2019 وحتى الآن ، حققت الشركة برنامجا لتحسين جودة المنازل في الأحياء الفقيرة يصل إلى 488 منزلا في 21 موقعا مع استيعاب ميزانية تصل إلى 33.8 مليار روبية.

خطة عمل 2024

وفيما يتعلق بخطة عمل عام 2024، قالت أنانتا إن صندوق SMF سيظل هذا العام متسقا في تعزيز أدائه ووظائفه وفقا لتوسيع ولاية الحكومة لمواصلة تشجيع تطوير التمويل في قطاع الإسكان من خلال أنشطة تجارية فعالة ومستدامة.

وقال: "تلتزم SMF بتشجيع التمويل في قطاع الإسكان من خلال المساهمة بنشاط من خلال الأنشطة التجارية الفعالة والمستدامة ، كمحاولة لدعم نمو قطاع الإسكان المستدام".

وفي سياق التحسين، سينفذ الصندوق العديد من الخطوات الاستراتيجية، بما في ذلك أولا من خلال تحسين توسيع الولاية، وثانيا الحفاظ على السيولة وتوفير مصادر تمويل تنافسية ومستدامة.

وعلاوة على ذلك، فإن الثالث هو تعزيز التآزر مع مختلف أصحاب المصلحة في مجال الإسكان، والرابع هو زيادة قدرة الموارد البشرية والحفاظ على الحوكمة وإدارة المخاطر الجيدة والقابلة للقياس.