YOGYAKARTA – قبل شراء مبنى أو قطعة أرض ، تحتاج إلى معرفة الاختلافات في حقوق الاستخدام (HGB) وحق الاستخدام التجاري (HGU). يمكن رؤية الاختلافات في HGU و HGB من التخصيص إلى وضع الملكية.
الحق في الاستخدام (HGB) هو الحق الممنوح للأطراف الأخرى في بناء وبناء المباني على أراض لا تخصه.
وفي الوقت نفسه، فإن ما يشير إليه الحق في الاستخدام التجاري هو الحق في زراعة الأراضي التي تملكها أو تسيطر عليها الدولة.
بمزيد من التفصيل ، إليك مختلف HGB و HGU التي تحتاج إلى معرفتها ، كما تلخصه VOI من مصادر مختلفة ، الأربعاء 10 يناير 2024.
وقد ذكر أعلاه أنه يمكن رؤية الفرق بين HGB و HGU من التصنيف إلى حالة الملكية. التفسير الكامل هو كما يلي.
1. التعيينات
يتم إعطاء HGB للموضوعين القانونيين من أجل بناء المستوطنات في شكل منازل ومكاتب.
وفي الوقت نفسه ، يتم منح HGU بحيث يمكن للأشخاص القانونيين متابعة الأراضي التي تسيطر عليها الدولة مباشرة خلال فترة زمنية محددة. أما بالنسبة للعمل في شكل زراعة أو مصايد أسماك أو تربية الحيوانات.
2. المدة الزمنية
وفقا للمادة 37 من اللائحة الحكومية رقم 18 لعام 2021 بشأن حقوق الإدارة وحقوق الأراضي ووحدات الشقق وتسجيل الأراضي ، فإن HGB على أراضي الدولة والأراضي التي لها حقوق إدارية لها مدة تصل إلى 30 عاما. يمكن تمديد الأرض لمدة أقصاها 20 عاما.
في HGU ، فإن الفترة الزمنية الممنوحة هي 25 عاما كحد أقصى ، وبالنسبة للشركات التي تحتاج إلى وقت أطول ، يمكن منحها الحق في استخدام الأعمال بفترة أقصاها 35 عاما. يمكن تمديد HGU إلى 25 عاما.
3. حالة الملكية
في HGB ، بعد الانتهاء من فترة العطاء والتمديد والتجديد ، ستعود أراضي HGB إلى أرض تسيطر عليها الدولة مباشرة أو أرض حقوق الإدارة.
لمعلوماتك ، يمكن نقل HBG هذا إلى الآخرين. يرجى ملاحظة أيضا أن أولئك الذين يحصلون على HBG هم المواطنون الإندونيسيون (WNI) والكيانات القانونية التي تأسست بموجب القانون الإندونيسي وتوجد في إندونيسيا.
استنادا إلى المادة 46 PP No.18/2021 ، هناك العديد من الأشياء التي تجعل HGB متفحمة ، بما في ذلك:
في HGU ، تنطبق حالة الملكية على المواطنين الإندونيسيين والكيانات القانونية التي تأسست وفقا للقانون الإندونيسي وتقع في إندونيسيا.
إذا كان مالك HGU لا يفي بالمتطلبات ، فيجب على ناخب GHU الإفراج عن أو نقل الحقوق إلى الأطراف المؤهلة في غضون فترة 1 سنة.
يمكن إزالة تصريح HGU بسبب عدة أمور ، مثل:
هذا هو المعلومات حول الاختلافات في HGB و HGU. نأمل أن تضيف هذه المقالة نظرة ثاقبة على القراء المخلصين ل VOI.ID.
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
