قواعد ضريبة إيجار المتاجر وكيفية حسابها ، يجب على رواد الأعمال العقاريين أن يعرفوا

أنشرها:

YOGYAKARTA - فتح تأجير المتاجر هو واحد من الشركات الواعدة للغاية. ولكن قبل استئجارها ، يحتاج مالكو المتاجر إلى معرفة مقدار ضريبة إيجار المتاجر. هذه الحسابات مهمة لتكون قادرة على تحديد سعر إيجار المتاجر الصحيح وعدم تجاهل المسؤولية الضريبية.

جاكرتا - يمكن للأعمال التي تستأجر متاجر أن تجلب دخلا مربحا لأن الطلب مرتفع إلى حد ما. خاصة إذا كان مبنى المتجر الخاص بك في موقع استراتيجي أو مكان مزدحم. عادة ما يتم استئجار المتاجر لفتح المتجر لمكتب شركة أو شركة.

من خلال تأجير المتجر ، يمكنك الحصول على دخل سلبي أو يمكن أن يشار إليه باسم الاستثمار العقاري. ولكن قبل ذلك ، اكتشف مقدار الضريبة على تأجير المتجر وكيفية حسابها.

تم تنظيم الأحكام المتعلقة بضريبة إيجار المتاجر في القانون رقم 36 لعام 2008. تحدد اللائحة ضريبة الدخل الكبيرة (PPh) التي يتم الحصول عليها من أنشطة تأجير الأراضي والمباني ، بما في ذلك الشقق ومباني المكاتب والمتاجر وغيرها من أنواع العقارات.

واستنادا إلى القانون، فإن كائن الضريبة هو الدخل. الدخل المعني هو كل قدرة اقتصادية إضافية يتلقاها الدائنون ، سواء من إندونيسيا أو خارج إندونيسيا.

ترتبط قواعد ضريبة إيجار المتاجر بالفقرتين 1 و 2 من المادة 4 ، التي تحدد كل من ضريبة القيمة المضافة (PPn) و PPh. وتوضح المادة أن الدخل من تأجير الأراضي و / أو المباني يخضع لضريبة نهائية.

فيما يلي شرح ضريبة إيجار وتأجير المتاجر التي يجب دفعها إلى خزينة الدولة:

أصحاب ومستأجري مستأجري المتاجر لديهم حقوقهم والتزاماتهم الخاصة بالمسائل الضريبية. كما ذكر سابقا ، يمكن لدافعي الضرائب هنا أن يكونوا كيانات وشركات وأفراد / أفراد.

كما هو معروف بالفعل ، يجب على الشركات التي تستأجر مبنى دفع ضريبة الدخل بنسبة 10٪. يتم فرض هذه الضريبة على الأفراد أو الأفراد الذين يستأجرون الأصول العقارية في شكل متاجر للمستهلكين أو الأطراف الأخرى.

في حين أن القواعد الضريبية للأشخاص أو الشركات التي تستأجر مبانيها ، إذا كان صاحب الإيجار لديه وضع رجل الأعمال الخاضع للضريبة (PKP) ، فإنه يخضع لضريبة القيمة المضافة بنسبة 11٪. كما يطلب من الشركة إصدار فاتورة ضريبية.

فيما يلي مثال على حساب ضريبة إيجار المتاجر:

استأجر رودي متجرا في ألفيو ريجنسي ليتم احتلاله كمكتب في سيندي مع وضع PKP ، بسعر إيجار متجر قدره 120,000.00 روبية سنويا. يعتزم رودي استئجار المتجر في غضون عامين ، وبالتالي فإن إجمالي تكلفة الإيجار هو:

تكلفة تأجير المتجر: (سعر الإيجار سنويا X 2 سنة)

Rp120,000,000.00.00 X 2 سنة = Rp240,000.00

من المعروف أن مقدار تكاليف تأجير المتاجر التي يجب أن يدفعها رودي هو 240,000.00 روبية إندونيسية. لذلك يتحمل رودي ضريبة القيمة المضافة من:

ضريبة القيمة المضافة: 11٪ x رسوم إيجار المتاجر

11٪ x Rp240,000,000.00 = Rp26,400,000.00

على العكس من ذلك ، يطلب من مالكي المتاجر (PKP) دفع ضريبة دخل إيجار المتاجر إلى خزينة الدولة ويطلب منهم أن يدفعهم مستأجر المتاجر. كبيرة PPh إيجار المتاجر: Rp24,000.00

الحسابات المذكورة أعلاه هي حسابات ضريبة إيجار المتاجر الفردية (PKP) والشركات. وفي الوقت نفسه ، إذا كان دافعو الضرائب من شركات زميلة ، على سبيل المثال PT Indonesia Jaya يستأجرون متجرا للمطور ، فيجب دفع جميع الضرائب من قبل المطور.

هذه هي المراجعة حول مقدار ضريبة إيجار المتاجر التي يجب دفعها. يجب على مالكي أعمال تأجير المتاجر والمستأجرين فهم القواعد المتعلقة بالضريبة. اقرأ أيضا مقالا حول أنواع ضريبة البيع والشراء على المنازل.

متابعة آخر الأخبار المحلية والأجنبية الأخرى على VOI. نحن نقدم آخر الأخبار والمحدثة على الصعيدين الوطني والدولي.

The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)

Tag: pajak properti bisnis