حساب تكلفة الاستيلاء على KPR في إندونيسيا والظروف التي يجب إعدادها

رسم توضيحي لمنزل KPR (عنترة)

يوجياكارتا هل تعلم أن قروض ملكية المنازل (KPR) قابلة للتحويل؟ ميزة تولي KPR صالحة في إندونيسيا. للقيام بذلك ، يجب أن تعرف تكلفة الحصول على الرهن العقاري ، حتى الشروط التي يجب إعدادها.

وكما هو معروف، فإن تولي شركة KPR المسؤولية هو محاولة لأخذ المدفوعات وملكية الممتلكات المنزلية من طرف إلى آخر.

في تنفيذه ، تشرف البنوك على الاستيلاء كدائنين.

وتجدر الإشارة أيضا إلى أن الاستيلاء على الرهون العقارية التي تتم يجب أن يكون وفقا للقانون المعمول به. وهذا يعني أن نظام النقل هذا قانوني ولا ينتهك القانون.

عادة ما يتم الاستيلاء على قروض الإسكان نفسها لأسباب مختلفة مثل عدم قدرة الطرف الأول على دفع الأقساط وإجباره على نقل الأقساط وملكية المنزل إلى طرف آخر.

شراء منزل مع نظام الرهن العقاري الاستيلاء على يمكن أن تكون مربحة للغاية. ولكن عليك أن تأخذ في الاعتبار أشياء كثيرة ، بما في ذلك التكلفة.

KPR تولي الرسوم

سيتم أيضا فرض عدد من الرسوم على عملية الاستحواذ التي يجب دفعها حتى يمكن إعداد الرسوم مسبقا. يتم فرض الرسوم على كل من المدينين القدامى والجدد.

عقوبة

الشخص الذي يتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري عن طريق تحويل الائتمان من بنك إلى آخر سيخضع للعقوبة.

تحدث العقوبة نفسها في ظل عدة شروط ، أحدها إذا تم سداد الائتمان قبل الفترة المحددة مسبقا.

عادة ما يكون مبلغ العقوبة في حدود 2-3 في المائة من أقساط الرهن العقاري الرئيسية ، اعتمادا على بنك مزود الائتمان.

يتم فرض عقوبات أيضا على عملية الاستيلاء على الرهن العقاري لأنه بناء على هذا النظام ، يشبه نقل الائتمان من بنك إلى آخر. الرسوم التي يجب دفعها لا تختلف كثيرا أيضا. وتفرض هذه الرسوم على المدين.

على سبيل المثال ، KPR الذي تأخذه هو 200 مليون روبية إندونيسية. بعد توليك المسؤولية ، تكون العقوبة المفروضة هي 1 في المائة ، وهي 2,000,000 روبية إندونيسية.

الرسوم الإدارية ورسوم التوفير

رسوم المقاطعات هي تكاليف تستخدم لتمويل أغراض عملية الإقراض.

تتكون رسوم المقاطعات من أشياء كثيرة مثل عمولات التسويق ونسخ من الملفات القانونية وما إلى ذلك. 

في حين أن الرسوم الإدارية هي رسوم يتم تفرضها لدفع تكاليف معالجة المستندات وعملية التقدم بطلب للحصول على قرض سكني. 

كلا التكاليفين هما بالتأكيد في طور عقد قرض سكني مدعوم. عادة ما يكون مبلغ الرسوم الإدارية نفسها حوالي 300 روبية إلى 1 مليون روبية ، اعتمادا على البنك.

وفي الوقت نفسه ، يبلغ مبلغ رسوم المقاطعات حوالي 1 إلى 3 في المائة من إجمالي القيمة الرئيسية للائتمان.

تقييم

تجدر الإشارة إلى أنه بالإضافة إلى العقوبات ، يتعين على المدينين أيضا دفع رسوم الرهن العقاري في البنوك الجديدة ، أحدها في شكل رسوم تقييم.

رسوم التقييم هي رسوم تفرض على المدين لدفع تكاليف خدمات المسح التي أجريت لمنزل الرهن العقاري. تختلف رسوم التقييم أيضا ، حيث تتراوح من 1 مليون روبية إندونيسية إلى 2 مليون روبية إندونيسية.

كاتب العدل

هناك حاجة إلى كتاب العدل لعمل سندات الائتمان ، والتحقق من الشهادات ، والتحقق من صحة الضرائب ، وغيرها من المسائل القانونية. التكلفة المطلوبة حوالي 5 ملايين روبية إندونيسية.

ومع ذلك ، تم تنظيم رسوم كاتب العدل في القانون (UU) رقم 30 لعام 2004 المادة 36 مع التفاصيل التالية.

مكافأة كاتب العدل بنسبة 2.5 في المائة (إذا كان سعر الكائن أقل من 1 مليون روبية عمانية) كاتب العدل الأتعاب بنسبة 1.5 في المائة (إذا وصل سعر الكائن إلى مليار روبية) مكافأة كاتب العدل بنسبة 1 في المائة ((إذا كان سعر الكائن أعلى من 1 مليار روبية) ضريبة

سيتم فرض الضرائب على كل من البائعين والمشترين. على المشترين ، تبلغ الضريبة المفروضة 5 في المائة من القيمة البيعية للمنزل. وفي الوقت نفسه ، بالنسبة للبائعين ، فإن الضريبة المفروضة هي 2.5 في المائة من سعر المنزل.

شروط وأحكام الاستيلاء على KPR في إندونيسيا

لتحويل الائتمان ، هناك عدد من الشروط التي يجب الوفاء بها ، وهي كما يلي.

المعلومات الشخصية من البائعين والمشترين (KTP ، KK ، أحدث قسيمة راتب ، NPWP) دفتر مرور من البنك المانح للرهن العقاري نسخة من تاريخ سداد الائتمان نسخة من ضريبة أراضي البناء (الأمم المتحدة) نسخة من رخصة البناء (IMB) نسخة من شهادة منزل مصدقة من البنك نسخة من اتفاقية الائتمان

تجدر الإشارة إلى أن شروط وأحكام الاستيلاء على الرهون العقارية في كل بنك مختلفة. مقتبسة من bankmandiri.co.id ، الشروط والأحكام هي كما يلي.

الحد الأدنى لسن الائتمان 12 شهرا مع إمكانية التحصيل الحالية لآخر 6 أشهر الحد الأدنى للدخل 2.5 مليون روبية إندونيسية شهريا الحد الأدنى للسن 21 سنة أو متزوج بالفعل (من أي وقت مضى). العمر الذي يتم فيه سداد الرصيد هو 55 عاما كحد أقصى للموظفين ، وبحد أقصى 60 عاما للمهنيين / العاملين لحسابهم الخاص.

هذه معلومات تتعلق بتكلفة الاستيلاء على الرهون العقارية في إندونيسيا والشروط. للحصول على معلومات أخرى مثيرة للاهتمام ، تفضل بزيارة VOI.ID.