المطور العقاري ميتلاند يجذب سيبوترا والشركة المملوكة من قبل تكتل أنتوني سالم ، وهذا هو الدليل

الصورة: دوك متروبوليتان لاند

جاكرتا - أصبح المطور العقاري PT Metropolitan Land Tbk (MTLA) نقطة جذب لأباطرة الأعمال في البلاد. كيف لا ، بعد وصول مجموعة Ciputra في نهاية عام 2021 ، فإن مجموعة Salim Group "تنضم" الآن كواحدة من المساهمين في مالك Metropolitan Mall.

للحصول على معلومات ، استحوذت مجموعة Ciputra Group من خلال PT Ciputra Development Tbk (CTRA) على 15٪ من أسهم MTLA في نوفمبر 2021. وأوضحت إدارة سيبوترا أن إجراء الشركة تم تنفيذه من خلال شركة تابعة لشركة PT Ciputra Nusantara.

اشترت سيبوترا نوسانتارا 15 في المائة من أسهم MTLA ، أي ما يعادل 1.14 مليار سهم بسعر 320 روبية إندونيسية. وبالتالي ، كان على الشركة أن تنفق 367.44 مليار روبية إندونيسية.

تدعي إدارة Ciputra أن سعر سهم MTLA في وقت الاستحواذ كان مقوما بالفعل بأقل من قيمته. علاوة على ذلك ، تتمتع متروبوليتان لاند ببنك أرضي محتمل وأداء ممتاز وفريق إدارة قوي.

وأخيرا ، في منتصف عام 2022 ، اشترت مجموعة سالم للتو أسهم MTLA. تظهر البيانات الواردة من PT Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI) أن مجموعة Salim Group ، التي يقودها تكتل Anthony Salim ، من خلال PT Indolife Pensiontama لديها 388,565,000 سهم MTLA اعتبارا من 28 يوليو 2022.

وبهذه الملكية، تعد مجموعة سالم أكبر مساهم بحصة 5.08 في المائة. وفي الوقت نفسه، فإن ملكية مجموعة سيبوترا أكبر بكثير بنسبة 15 في المائة أو ما يعادل 1.14 مليار سهم لنفس الفترة.

ومن حيث الأداء المالي، حققت متروبوليتان لاند المستعارة ميتلاند 39٪ من هدف ما قبل البيع أو مبيعات التسويق حتى النصف الأول من عام 2022. قالت مديرة ميتلاند أوليفيا سورودجو مؤخرا إن ميتلاند تستهدف في عام 2022 مبيعات تسويقية تتكون من ما قبل البيع والإيرادات المتكررة البالغة 1.8 تريليون روبية إندونيسية.

وقالت: "في النصف الأول من عام 2022 ، وصلت إلى 704 مليارات روبية إندونيسية ، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي ، والتي لا تزال أقل من 8 في المائة".

من ناحية أخرى ، قالت ميتلاند إنها ليست مهتمة بعد بتطوير مشاريع عقارية في العاصمة الوطنية (IKN) في نوسانتارا. تقدر أوليفيا أن IKN لن تتطور في المستقبل القريب. وسيركز حزبها على تطوير المشاريع في كيرتاجاتي بجاوة الغربية.

"لا نتوقع أن تتطور IKN في المستقبل القريب. حاليا ، استثمارنا طويل الأجل هو في كيرتاجاتي ، "قالت أوليفيا منذ بعض الوقت.

كما هو معروف ، تقوم MTLA حاليا بتشغيل فندق Horison Ultima Kertajati منذ ديسمبر 2021. قالت إدارة ميتلاند إن إشغال هذا الفندق ليس مرتفعا جدا.

ومع ذلك ، لا تزال الإيرادات تتماشى مع الهدف المتوقع بسبب أحداث الاجتماعات والحوافز والمؤتمرات والمعارض للشركات والحكومة. وفي الوقت نفسه ، يقدر مدير MTLA Wahyu Sulistio أن الانتهاء من طريق Cisumdawu Toll Road يمكن أن يكون له تأثير كبير على أداء فندق MTLA Horison Ultima Kertajati.

"سيكون لاستكمال طريق رسوم Cisumdawu تأثير كبير علينا. نأمل أن يكون هدف الإنجاز [لطريق رسوم سيسومادو] أسرع".