جاكرتا - قالت شركة مالية ومهنية في القطاع العقاري جونز لانغ لاسال (جيه إل إل) إندونيسيا إن الطلب على المنازل السكنية في جابوديتابك ظل مستقرا على الرغم من أن جائحة كوفيد-19 تسببت في تراجع اقتصاد المجتمع.
"قطاع المنازل التي تم إنزالها هو أحد الناجين في خضم الوباء. في الوقت الحالي ، في الربع الثاني ، لا تزال مبيعات قطاع المنازل التي تم إنزالها مستمرة في الاتجاه من منتصف عام 2020 ، "قال يونس كريم كبير الباحثين في جيه إل إل إندونيسيا كما ذكرت عنترة ، الأربعاء 27 يوليو.
وقال يونس ، الذي تم تسجيله بشكل تراكمي في عام 2020 ، كان هناك متوسط مبيعات للمنازل التي تم إراضيها يصل إلى 72 في المائة من المنازل المتاحة بما يصل إلى حوالي 35000 وحدة.
وفي الوقت نفسه ، في عام 2021 ، هناك متوسط مبيعات للمنازل التي تصل إلى 89 في المائة من توافر المنازل التي تبلغ حوالي 40،000 وحدة.
في النصف الأول من عام 2022 ، تم تسجيل أن متوسط مبيعات المنازل الأرضية وصل إلى 90 في المائة من توافر المنازل بما يصل إلى حوالي 40،000 وحدة.
وقال إنه إلى جانب بناء منازل جديدة ، أصدرت الحكومة المركزية من خلال وزارة المالية (Kemenkeu) لوائح تتعلق بحوافز ضريبة القيمة المضافة التي تحملها الحكومة (VAT DTP) على المنازل.
ورد اللائحة في PMK رقم 6 / PMK.010 / 2022 بشأن ضريبة القيمة المضافة على تسليم المنازل والوحدات السكنية التي تتحملها الحكومة للسنة المالية 2022 والتي تم النص عليها في 2 فبراير 2022.
ووفقا له ، فإن الحافز ، الذي يسري من بداية العام حتى سبتمبر 2022 ، هو أحد العوامل التي يجب على الناس مراعاتها عند شراء منزل أرضي.
"حتى خلال فصل دراسي واحد هذا العام ، تم إطلاق 5,700 وحدة جديدة من قبل المطورين. ويهيمن المستخدمون النهائيون على المشترين بسبب السعر المعقول نسبيا".
علاوة على ذلك ، قال يونس إن البرامج الحكومية بخلاف حوافز ضريبة القيمة المضافة مثل تخفيف القرض إلى القيمة (LTV) أو الدفعة الأولى (DP) ، تتماشى مع العروض الترويجية وعروض الدفع المرنة التي يقدمها المطورون.
وقال إن هذا مدعوم أيضا ببناء مرافق بنية تحتية جديدة بحيث تجذب المزيد من اهتمام الناس.
وأضاف أن منطقتي تانجيرانج وبوغور مطلوبتان من قبل المشترين.
وقد تأثر ذلك بجهود الحكومة لبناء سهولة الوصول ، بما في ذلك بناء طرق الرسوم و jabodebek LRT.
"القدرة على تحمل التكاليف هي عامل رئيسي في بيع هذه المنازل الأرضية. كما أن عددا من المطورين لديهم خطط لإطلاق مدينة مستقلة جديدة في جابوديتابك".
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
