أداء العقارات يتعافى ، شاهد هذه الأسهم

رسم توضيحي. (الصورة: دوك عنترة)

جاكرتا - من خلال العديد من التقارير المالية للربع الأول من عام 2022، تظهر الشركات العقارية تحسنا في الأداء، خاصة من حيث الدخل. تم التقاط الإشارة من قبل المشاركين في السوق من خلال إجراء تراكم للمشتريات على عدد أسهم مصدري العقارات.

أما بالنسبة لأداء مصدري العقارات الذين شهدوا زيادة، فقد سجلت PT Ciputra Development Tbk (CTRA) نموا في الإيرادات بنسبة 20.75 في المائة، وسجلت PT Bumi Serpong Damai Tbk (BSDE) نموا في الإيرادات بنسبة 21.4 في المائة على أساس سنوي في الربع الأول من عام 2022. ثم شهدت PT Summarecon Agung Tbk (SMRA) زيادة في الإيرادات بنسبة 37.2 في المائة على أساس سنوي في الربع الأول من عام 2022.

ويتبع ذلك أيضا دخل مصدري العقارات من الطبقة المتوسطة الدنيا. على سبيل المثال ، شهدت PT Trimitra Propertindo Tbk (LAND) زيادة سنوية بنسبة 55.5 في المائة في الإيرادات في عام 2021.

ومن المثير للاهتمام أن الأوراق المالية للأسهم في PT Trimitra Propertindo Tbk (LAND) شهدت زيادة بنسبة 90 في المائة في شهر واحد من تداول الأسهم بعد أن وصلت إلى أدنى مستوى لها منذ 4 سنوات مدرجة في بورصة إندونيسيا (IDX).

وفقا لمحلل MNC Sekuritas ، Herditya Wicaksono ، بدأ قطاع العقارات في التعافي. بدءا من قطاع التناوب في اللجنة الدولية المشتركة ، ثم من نمو الرهون العقارية في القطاع المصرفي وتخفيف PPKM ، يشتبه في أن هذا سيحول الاقتصاد الإندونيسي مرة أخرى.

"علاوة على ذلك ، من المتوقع أيضا أن يكون تمديد دعم ضريبة القيمة المضافة حافزا إيجابيا لقطاع العقارات" ، حسبما نقلت عنه هيرديتيا يوم الثلاثاء 24 مايو.

ومع ذلك ، ذكر المستثمرين بأنهم بحاجة أيضا إلى الانتباه إلى الزيادة في المواد الخام أو السلع الأساسية بسبب الزيادة في أسعار السلع العالمية بسبب الصراع بين روسيا وأوكرانيا.

وقال: "من ناحية أخرى، يمكن للاعبين في السوق أيضا ملاحظة إمكانية زيادة أسعار الفائدة في النصف الثاني من عام 2022".

وبالمثل ، أوضح مدير Investa Saran Mandiri ، هانز كوي ، أن أسهم قطاع العقارات ستبدأ في الارتفاع بعد جائحة COVID-19. ومع ذلك ، قال ، بشكل عام ، لم تزد حصص العقارات كثيرا.

وقال: "يبدو أن قطاع العقارات قد بدأ للتو في التحرك بعد الوباء، لذلك لن يرتفع كثيرا".

وقدر هانز أن الأداء الحالي لقطاع العقارات تأثر أيضا بانخفاض القوة الشرائية. واعترف بأنه لم ير أي مشاعر إيجابية من الجانب الأساسي على وجه التحديد بالنسبة لمنظمة لاند.

"أنا أبحث ، لا توجد عوامل أساسية" ، قال هانز.

كما قدرت هيرديتيا أن حركة لاند، من الناحية الفنية، شهدت منذ مارس 2022 زيادة كبيرة.

وقال: "بالنسبة لحركة اليوم، نقدر أن التصحيح الذي يحدث هو تصحيح معقول إلى حد ما بالنظر إلى الزيادة الكبيرة".

وتابع ، يمكن رؤيته من MACD و Stochastic التي بدأت في دخول منطقة ذروة الشراء.

وقال: "طالما أنه لا يزال أعلى من IDR142 كدعم ، فإن LAND لديها الفرصة للتعزيز مرة أخرى مع أقرب هدف عند IDR 226-250 أولا".

ووفقا لأندريه زكريا، المحلل في بي إن آي سيكوريتاس، فإن اللاعبين في السوق يستفيدون حاليا من انخفاض سعر الأرض بعد أن وصلوا إلى أعلى نقطة عند 1,871 روبية إندونيسية للسهم الواحد في يوليو 2019.

"على المدى القصير ، كان هناك فائض في الشراء ويشير الاختلاف إلى أن فرص الاتجاه الصعودي محدودة نسبيا. يمكن تجاوز الفائدة الشرائية من خلال بيع الفائدة في المستقبل القريب "، أوضح لوسائل الإعلام ، الاثنين ، 23 مايو.

وهو يقدر أن أقرب هدف هو 214 روبية إندونيسية للسهم الواحد، ولكن يمكنه اختراق 240 إلى 316 روبية إندونيسية طالما أنه أعلى من منطقة الطلب من 142 إلى 160 روبية إندونيسية.