شرق جاكرتا مستعد للتحول إلى منطقة ذهبية جديدة في العاصمة

رسم توضيحي. (الصورة: دوك. أغونغ بودومورو لاند)

جاكرتا - شرق جاكرتا على استعداد للتحول إلى منطقة ذهب جديدة في جاكرتا تاركا صورته القديمة كمنطقة صناعية إلى منطقة أعمال وتجارية.

أكبر مساحة في شرق جاكرتا في جاكرتا وأدنى كثافة سكانية تفتح فرصا لهذه المنطقة للتنمية بحرية. ومن المتوقع أن يشجع عدد من المناطق على إنشاء مناطق جديدة للذهب في شرق جاكرتا.

وأوضح رئيس مكتب حقوق الطبع والنشر لأعمال شرق جاكرتا المكانية والأراضي ويدودو سبرايتنو أنه على الرغم من أن منطقة شرق جاكرتا غالبا ما تخلفت عن المناطق الأخرى في جاكرتا ، فقد وضعت عددا من خطط التنمية الإقليمية وفقا لإمكاناتها. وعلاوة على ذلك، تعمل حكومة مقاطعة دكي جاكرتا حاليا أيضا على إعداد مشروع أمر للحاكم (رابرجوب) من شأنه أن ييسر تنمية المنطقة.

"تعمل حكومة المقاطعة على Rapergub حيث سيكون المحتوى أكثر ملاءمة للاستثمارات التي تدخل جاكرتا. على سبيل المثال ، في الماضي في تقسيم واحد لا يمكن بناؤه إلا 30 في المائة يتم تخفيفه الآن إلى 60 في المائة. من خلال اللوائح التي يتم إعدادها ، سيسهل ذلك الاستثمار "، قال ويدودو في مناقشة مجموعة التركيز (FGD) التي تشريح إمكانات منطقة الذهب الجديدة في شرق جاكرتا التي نظمتها بيسنيس إندونيسيا ، في جاكرتا ، الثلاثاء ، 12 أبريل.

علاوة على ذلك ، أوضح ويدودو أن شرق جاكرتا لا يزال يتمتع بإمكانات تنموية عالية للغاية بالنظر إلى أن هذه المنطقة هي المنطقة الإدارية الأكثر شمولا في DKI Jakarta التي تبلغ مساحتها 188.02 كم 2 ويبلغ عدد سكانها 3,037,193 نسمة. وهذا يجعل الكثافة السكانية في شرق جاكرتا منخفضة نسبيا بالمقارنة مع المناطق الأخرى في جاكرتا ، وبالتالي فإن تطوير شرق جاكرتا لا يزال لديه إمكانات كبيرة جدا لتطويرها.

كما شجع رئيس قسم التنمية والبيئة في مدينة شرق جاكرتا سيتكو سارجونو في مناسبة مماثلة عددا من مطوري العقارات على دخول وتطوير شرق جاكرتا. لكنه يأمل ألا يقتصر التطوير الذي تم تنفيذه على بناء العادات فحسب ، بل يشجع أيضا على إنشاء أنظمة بيئية جديدة بحيث يتم إنشاء مناطق ذهبية جديدة.

"في السابق ، كان هذا المطور يبيع الكثير فقط في شرق جاكرتا ، ثم يبني بشكل فردي عندما يشتري شخص ما. ولكن حاليا هناك Agung Podomoro وهو مطور موثوق به يقوم بالبناء على Jalan I Gusti Ngurah Rai ، Klender. وهذا يعني أن اتجاه النمو قد بدأ بالفعل يؤدي إلى شرق جاكرتا".

وأضاف نائب رئيس مجلس إدارة غرفة العقارات والعقارات في شرق جاكرتا روز يونيتا أن صناعة العقارات هي بالفعل صناعة رائدة يمكن أن تشجع النمو الاقتصادي الإقليمي. لأن هذه الصناعة لها أيضا تأثير مزدوج يعرف أيضا باسم تأثير مضاعف عالي. من سجلات وزارة الأشغال العامة والإسكان العام ، سيكون لصناعة العقارات تأثير إيجابي على نمو 147 صناعة مشتقة.

وعلى المدى القصير، يمكن أن يشجع تطوير صناعة العقارات أيضا على تسريع الانتعاش الاقتصادي الوطني بعد الوباء.

"هناك خمسة قطاعات أعمال تنمو وتنمو في شرق جاكرتا. أولا مع البنية التحتية والمستوطنات ثم هناك بشر جدد يعيشون في المنطقة. وسيتوسع هذا بعد ذلك ليشمل عددا من القطاعات الأخرى مثل البناء والأغذية والمشروبات والصحة والجمال والموارد البشرية والتعليم".

وأوضح مراقب الممتلكات علي ترانغندا أن تطوير المستوطنات يمكن أن يكون بالفعل أحد مجالات التركيز التي تستغلها حكومة مدينة جاكرتا الشرقية. نظرا لأن أسعار الأراضي القياسية في شرق جاكرتا لا تزال منخفضة نسبيا في الواقع ، ولكنها حققت نموا كبيرا للغاية ، فقد بلغ النمو في الربع الأخير على مدى السنوات الخمس الماضية 3.48 في المائة وأصبح الأعلى في جاكرتا.

وذكر علي أيضا أن منطقة شرق جاكرتا حاليا لا تزال في الواقع في مرحلة شروق الشمس وتعرف أيضا باسم لا تزال في المراحل المبكرة من التطوير ، ولا تزال لديها مساحة نمو كبيرة جدا. ولكن لا يزال هناك العديد من التحديات التي يقدرها علي والتي لا تزال بحاجة إلى حل لأنه وفقا له فإن شرق جاكرتا لديه صورة وخصائص متنوعة للغاية.

قام علي نفسه بتقسيمها إلى ثلاثة أجزاء من المنطقة 1: الجزء الشمالي الذي يشمل بولوغادونغ وكاكونغ كعقد صناعية في شرق جاكرتا ، والمنطقة 2: الجزء الأوسط الذي يمتد من طريق I Gusti Ngurah Rai إلى Kol Sugiono ، الذي لديه القدرة كمنطقة سكنية ، والمنطقة 3: Cawang-Kalimalang كمركز للتحول.

"ستتطور مدينة واحدة إذا كان هناك مركز أعمال ، لتنمو لجذب الأشخاص من الطبقة العليا الوسطى للاستقرار ، ثم يجب أن تكون هناك منطقة نخبة ، وهذا ما لا يوجد في شرق جاكرتا لذلك يجب صنعه. على سبيل المثال ، بدأ هذا مع جاكرتا جاردن سيتي في كاكونغ ، لكن الخصائص مختلفة إلى حد ما لأن المنطقة 1 هي في الواقع مرساة Kelapa Gading. بحيث تكون منطقة المنطقة 2 هذه هي الأنسب ليتم تطويرها كمنطقة نخبة وكذلك رائدة في تطوير منطقة الذهب في شرق جاكرتا ".

كما وافق مراقب إدارة مدينة تريساكتي الجامعية يايات سوبرياتنا على أن منطقة شرق جاكرتا لديها بالفعل ثلاث مناطق لديها بالفعل إمكانات وفيرة ولكن بدون اتصال جيد بين المناطق. يمكن تطوير كل منطقة تم تقييمها على علي وفقا لخصائصها الخاصة.

وأوضح يايات: "المنطقة 1 لأنها مجاورة للصناعة ، فإن العديد من المكاتب في كيلابا جادينغ يمكن أن تكون مركزا تجاريا ، في حين أن المنطقة 2 يمكن أن تكون منطقة سكنية ، في حين أن المنطقة 3 لأنها تصبح نقطة التقاء للعديد من وسائل النقل ، مثل جابوديبيك LRT ، MRT ، مطار حليم بيردانا كوسوما حتى يمكن أن يكون القطار فائق السرعة KCIC مركزا للنقل من شأنه أن يشجع نمو شرق جاكرتا".

ولتشجيع خطة التنمية، تحتاج حكومة إقليم دكي جاكرتا وحكومة بلدية جاكرتا الشرقية إلى وضع مفهوم للتنمية المستدامة يمكن أن يستكشف إمكانات المنطقة على النحو الأمثل من أجل إنشاء منطقة ذهب جديدة في شرق جاكرتا.