قطاع الإسكان المرن، بنك BTN نحو أفضل بنك رهن عقاري آسيان في عام 2025

رسم توضيحي. (الصورة: الوثيقة. بين)

جاكرتا - قد يكون بنك PT Tabungan Negara (Persero) Tbk أو بنك BTN أصغر بنك بين البنوك الأربعة المملوكة للدولة. ولكن نمو أدائها المالي يمكن أن يحرض.

منذ أن ضرب وباء COVID-19 إندونيسيا في أوائل عام 2020، عانت جميع الصناعات تقريبا من آثار اقتصادية. لا استثناء للبنوك المملوكة للدولة.

ولكن في الواقع، من بين البنوك الأربعة المملوكة للدولة، أظهر بنك BTN في الواقع قوته في مواجهة الضغوط الاقتصادية بسبب وباء COVID-19. انظروا فقط إلى تحقيق أرباحها التي تنمو بشكل خيالي في نهاية عام 2020.

وفي ذلك الوقت، بلغت أرباح بنك BTN 1.6 تريليون روبية، بزيادة قدرها 665.71 في المائة عن نهاية عام 2019 إلى 209 مليار روبية. بالطبع هذا فخور جدا بالنظر إلى أن ثلاثة بنوك أخرى مملوكة للدولة سجلت انخفاضا في الأرباح.

ويبدو أن تفويض الحكومة لبنك BTN بالتركيز على توزيع قروض ملكية المساكن أصبح نعمة في حد ذاته. وطوال وباء COVID-19، كان اهتمام الناس بامتلاك منزل بتمويل ائتماني لا يزال مرتفعا جدا.

ونتيجة لذلك، واصل بنك BTN أداءه الإيجابي عند إغلاقه في عام 2021. أرباح البنك مع رمز سهم bbtn عادت إلى النمو. تبلغ القيمة RP2.38 تريليون أو بزيادة 48.3 في المائة.

وبطبيعة الحال، جعلت المذكرة رئيس بنك BTN المدير هارو Koesmahargyo تقديم الشكر. لأن هارو قاد البنك فقط بأصول تبلغ 321.87 تريليون روبية منذ مارس 2021.

وقال هارو عند شرحه لأداء بنك BTN 2021، الثلاثاء 8 فبراير/شباط: "نحن متفائلون، في الوقت الذي يتعافى فيه الاقتصاد، ويمر الوباء تماما، يمكن أن يزداد الطلب على الرهن العقاري بشكل أكبر".

ووفقا لهارو، أكد نمو الائتمان أن قطاع الإسكان أثبت قدرته على الصمود تماما في اجتياز فترة من الأزمة الاقتصادية بسبب الوباء.

"يستمر تمويل ملكية المنازل في التدفق على الرغم من انخفاض القوة الشرائية للمستهلك نسبيا. ويتضح ذلك من التوزيع الائتماني للشركة الذي نما أعلى من المتوسط الائتماني للصناعة المصرفية في حدود 5.24 في المائة".

وأضاف هارو أن الحوافز المختلفة التي قدمتها الحكومة تمكنت من الحفاظ على القوة الشرائية للمستهلكين بحيث يستمر الطلب على القروض السكنية في الازدياد.

رسم توضيحي. (الصورة: الوثيقة. لينكاجا)

للحصول على معلومات، طوال عام 2021، لا تزال الرهون العقارية المدعومة هي الدعم الرئيسي لنمو الائتمان لبنك BTN مع زيادة بنسبة 8.2 في المائة على سنوي (y-o-y) إلى Rp130.68 تريليون. الزيادة في توزيع الرهون العقارية المدعومة تجعل BTN لا تزال تهيمن على حصة الرهون العقارية المدعومة حوالي 90 في المئة.

الهدف 2022 ورؤية 2025

مع حلول عام 2022، لا يشعر بنك BTN بالرضا عن الإنجازات التي تحققت في السنوات السابقة. في الواقع، أعد هذا البنك المتخصص في الرهن العقاري 5 ركائز لخطة عمل مالية مستدامة (RKAB) يمكن أن تجلب في النهاية تحويل الأعمال إلى أفضل بنك رهن عقاري في آسيان في عام 2025.

وتشمل هذه الشبكات الخمس منتجات وإجراءات وسياسات وتكنولوجيا ومسؤولية اجتماعية وبيئية وموارد بشرية.

نقلا عن التقرير السنوي لبنك BTN لعام 2021، فإن ركيزة المنتج تعني تطوير المنتجات والخدمات التي تولي اهتماما للجوانب الاقتصادية والاجتماعية والبيئية. في حين يتم تنفيذ الإجراءات والسياسات لضمان تنفيذ السياسات والتخفيف من المخاطر على المنتجات والخدمات.

وفيما يتعلق بالتكنولوجيا، فإن بنك BTN مستعد لتنفيذ استخدام التطبيقات رقميا لتطوير المنتجات والخدمات.

كما لا ينسى بنك BTN الاهتمام بالمسؤولية الاجتماعية والبيئية من خلال تجميع سلسلة من البرامج التي تشمل العلاقات الاجتماعية. 11 - والقدرة على الموارد البشرية مستعدة لدعم التنفيذ المالي المستدام.

وقال هارو إن تلبية احتياجات منازل الطبقة المتوسطة الدنيا والاهتمام بمصالح المجتمع أصبحا في التقرير السنوي قيمة الاستدامة لبنك BTN ليصبح أفضل بنك رهن عقاري في آسيان في عام 2025.

وفي الواقع، تلقى الهدف الكبير لشركة BTN استجابة جيدة من وزير ال SOE إريك ثوهير. وقال إريك أثناء حضوره الذكرى الثانية والسبعين لبنك BTN في جاكرتا، الأربعاء 9 فبراير، "يجب على BTN مواصلة التحول الذي تم القيام به من خلال تعزيز أساسيات الشركة من أجل أن تكون أكثر توسعا.

وزير الشركات المملوكة للدولة إريك ثوهير. (الصورة: الوثيقة. بنك BTN)

ليس ذلك فحسب، بل ذكر إريك BTN بأنه يجب عليها أيضا تحسين عملياتها التجارية، وتطوير الرقمنة، والتمسك بالقيم الأساسية لتحقيق رؤية BTN لتصبح أفضل بنك رهن عقاري في جنوب شرق آسيا.

كما أدرك هارو أن جعل بنك BTN أفضل بنك رهن عقاري في آسيان في عام 2025 ليس بالأمر السهل والمليئ بالتحديات. ولذلك، يلتزم بنك BTN بالتآزر مع أصحاب المصلحة وبناء علاقات تعاونية ومفيدة للطرفين.