جاكرتا -- انخفضت ثروة التكتلات العقارية في الصين ، والتي هيمنت على التصنيف العالمي على قائمة أغنى الناس في بلد ستار الخيزران ، بشكل كبير. ويرجع ذلك إلى حملة الحكومة لإطلاق إصلاح وطني للملكية.
نقلا عن مجلة فوربس ، الخميس 27 يناير ، تقلصت الثروة الجماعية للمؤسسين وراء كبار مطوري العقارات الثلاثة في البلاد بمقدار 30 مليار دولار أمريكي أو 430.6 تريليون دولار منذ إصدار قائمة فوربس العالمية للمليارديرات في أبريل من العام الماضي.
ان الانخفاض الحاد فى الثروة الذى شهده رئيس ايفرجراندي هوى كا يان ورئيس حديقة الريف يانغ هويان ومؤسس سوناك تشاينا القابضة سون هونغ بين يعنى ان ذروة النمو الذى بلغ رقمين فى الصين فى المبيعات وارباح العقارات قد انتهت . وفي الواقع، يقدر أنهم سيتكبدون المزيد من الخسائر.
"من المحتمل أن تتحول العقارات إلى مرافق مثل الخدمات العامة. وسوف تكون هوامش الربح محدودة ولن يسمح لاحد بتحقيق ارباح كبيرة " .
ويقول المحللون إن الرئيس الصيني شي جين بينغ يتوقع سوقا عقاريا هادئا نسبيا، حيث يبني المطورون المساكن بأسعار أكثر يسرا. ولذلك، فهو مصمم على الحد من الاقتراض المفرط في هذا القطاع.
وبالإضافة إلى ذلك، يريد شي أيضا وقف الارتفاع الهائل في أسعار العقارات، والذي أثر على مالية الأسرة المعيشية المتوسطة، ومنعها من إنفاق المزيد من الأموال على مجالات مثل تربية الأطفال، وتفاقم فجوة الثروة الآخذة في الاتساع بين الأغنياء والفقراء.
ويتحمل تكتل هوي كا يان العبء الأكبر من أثر هذه السياسة. وقد وقعت إيفرغراند، التي كانت ذات يوم أكبر مطور في البلاد من خلال بيع العقود، في أزمة سيولة بعد أن وضعت الصين حدا للإقراض وأصدرت سياسة حمراء من ثلاثة أسطر في أغسطس 2020.
ويكافح هوي، الذي خسر 80 في المئة من ثروته السابقة التي بلغت 42.5 مليار دولار في عام 2017، لسداد ديون تزيد قيمتها عن 300 مليار دولار. بينما سجلت اصوله الحالية 9.1 مليار دولار امريكى .
في البداية، وبدافع من الاعتقاد بأن أسعار المساكن سوف تستمر في الارتفاع، وأن الدخل سوف يتجاوز التكاليف دائما، اقترضت إيفرغراند المال من موظفيها، والمستثمرين بالتجزئة، ومختلف المؤسسات المالية بما في ذلك البنوك والشركات الاستئمانية للحصول على الأراضي وبناء الشقق.
ولكن بعد أن جفت الأموال وانخفضت أسعار المساكن، أفلست إيفرغراند. وقد شهدت السوق بأكملها عجز إيفرغراند عن سداد ديونها.
The English, Chinese, Japanese, Arabic, and French versions are automatically generated by the AI. So there may still be inaccuracies in translating, please always see Indonesian as our main language. (system supported by DigitalSiber.id)
العلامات الأكثر شيوعًا
#رضوان كامل #برامونو أنونغ #الانتخابات المحلية 2024 #اكتشاف الجثث #Pilot Susi Air is being held hostage by KKBجمع
